優(yōu)化辦事程序，縮短辦事時(shí)間。市住房公積金管理中心日前推出便民舉措，極大地縮短了公積金貸款辦理時(shí)限。同時(shí)加大職工購(gòu)房支持力度，將公積金個(gè)貸最高限額由現(xiàn)在的20萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元。
公積金貸款提速
與商業(yè)貸款看齊
市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為進(jìn)一步簡(jiǎn)化公積金個(gè)貸審批流程，公積金中心與建設(shè)銀行重慶分行聯(lián)合推出“銀行先審先貸，公積金中心事后核查”的貸款審核模式。按此模式，公積金貸款辦理時(shí)間可與商業(yè)性貸款辦理時(shí)間一致。該模式已于3月25日在建行主城范圍內(nèi)試點(diǎn)，試點(diǎn)成功后將在全市范圍推廣。
預(yù)售許可證取得前
提前受理個(gè)貸審批
為進(jìn)一步提高公積金個(gè)貸樓盤項(xiàng)目立項(xiàng)效率，實(shí)現(xiàn)公積金個(gè)貸立項(xiàng)審批與商業(yè)銀行個(gè)貸項(xiàng)目審批時(shí)限一致，市公積金管理中心還推出了提前進(jìn)行個(gè)貸項(xiàng)目審批的立項(xiàng)模式，即商品房項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》之前，就可向市公積金管理中心申報(bào)公積金個(gè)貸項(xiàng)目額度，立項(xiàng)后可先期受理個(gè)人申請(qǐng)并辦理前期手續(xù)，待《商品房預(yù)售許可證》取得后補(bǔ)齊相關(guān)資料，以達(dá)到在最短時(shí)間內(nèi)發(fā)放公積金貸款的效果。
公積金個(gè)貸最高額
從20萬(wàn)增至40萬(wàn)元
為加大對(duì)職工購(gòu)房支持力度，市公積金管委會(huì)4月13日決定，將公積金個(gè)貸最高限額，由現(xiàn)行20萬(wàn)元調(diào)整到40萬(wàn)元，職工最高可貸成數(shù)為購(gòu)房款的80%。
據(jù)了解，我市公積金個(gè)貸最高限額20萬(wàn)元的規(guī)定，自2009年以來(lái)一直未作調(diào)整，期間我市商品房交易均價(jià)，已從2008年底的2786元上升到2010年底的5762元，其中商品房新房實(shí)際成交價(jià)還高于交易均價(jià)，職工購(gòu)買一套普通住房(按建面90平方米計(jì)算)，總購(gòu)房?jī)r(jià)款需要近50萬(wàn)元，雖然公積金個(gè)貸最高可貸成數(shù)為80%，但由于20萬(wàn)元的最高額度，實(shí)際可貸成數(shù)僅為40%左右，公積金貸款支持職工購(gòu)房的作用在逐漸減弱。
目前，國(guó)內(nèi)其他直轄市、周邊城市及部分大城市的公積金個(gè)貸最高限額均在30萬(wàn)元至80萬(wàn)元，市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，提高公積金個(gè)貸最高額度，也是適應(yīng)市場(chǎng)變化和支持職工購(gòu)房的要求。
