最近，貝殼找房發(fā)布了一份《95后購房趨勢報告》，該報告顯示，95后漸成購房主力。2019年，在南京、武漢、重慶等城市，95后人群購房占比超過41%；在房價相對高一些的杭州，95后在購房人群中的占比也達(dá)到了25.5%。
也就是說，今年杭州每賣出4套房子，其中就有一套是賣給95后人群的。杭州拱墅區(qū)某均價3萬元/㎡樓盤的置業(yè)顧問告訴記者，95后買房確實(shí)比較多，在其項(xiàng)目，95后購房者約占20%。在城東一均價超過4.5萬元/㎡的改善樓盤中，95后購房者也占到了約10%的比例。當(dāng)然，這些房子大多是父母給子女買的。
錢江晚報記者采訪了幾位95后有房族，他們買房究竟是自己的主意，還是聽從父母的安排？
范范
感謝母親力排眾議
大一就給自己買了房
95后范范今年從浙江工商大學(xué)本科畢業(yè)，考上了浙江大學(xué)的研究生。雖然還不需要考慮住房問題，不過范范坦言，大一的時候就在杭州買了房子。2015年9月，范范作為新生來到浙江工商大學(xué)報到。范范回憶，當(dāng)時媽媽剛陪自己辦完入學(xué)手續(xù)，便和朋友一起去看房了?！澳菚r樓市處于低谷，買房的人并不多，我爸爸和家里長輩都反對媽媽在杭州買房。”范范老家在嵊州，自己剛上大學(xué)時也沒有決定今后要留在杭州，因此當(dāng)時他對媽媽想在杭州買房的想法也并不理解。范范媽媽力排眾議，選中了楊柳郡的房子。2015年，楊柳郡19000元/㎡的均價并不算便宜。不過范范媽媽卻對楊柳郡地鐵上蓋的位置非常中意，最后以總價160萬元購入楊柳郡一套89㎡的房源?！爱?dāng)時媽媽告訴我，買了房子可以給我更多的底氣，如果我以后想留在杭州，也沒有后顧之憂了?！睍r隔四年，楊柳郡價格翻了一倍多，二手房可以賣到42000元/㎡，也就是說還沒工作，范范名下資產(chǎn)就已達(dá)370萬元。范范坦言，如果當(dāng)時不是媽媽堅持買下這套房子，以現(xiàn)在杭州的房價，他們一家根本無力承擔(dān)。“楊柳郡交付后，因?yàn)槲疫€在讀書，我媽就把這套房子出租了，等我研究生畢業(yè)再去住。如果有需要，以后還可以賣掉這套房子，置換一套大戶型的房子。”范范說，他至今非常感謝媽媽做的決定。小冉
父母給女兒買房當(dāng)嫁妝
同時可以從銀行多貸款
1995年出生的小冉是杭州人，去年大學(xué)畢業(yè)。今年6月底，父母為她購置了一套金科碧桂園博翠府的房源，面積128㎡，總價約388萬元。小冉解釋，自己雖然是杭州人，也沒有住房的煩惱，父母為她買房，一方面是為了投資，另一方面是給她攢嫁妝。“我父母名下還有一張‘房票’，但考慮到用我的名字可以享受3成首付，因此就寫了我一個人的名字。”小冉坦言，這套房子向銀行貸款了260萬元，貸款30年，每個月要還1.4萬多元，而自己剛畢業(yè)，月薪到手不足7000元，靠自己根本還不起。“我每月拿出2000元還房貸，剩余部分都由父母還?！毙∪奖硎?，像自己這樣剛畢業(yè)的大學(xué)生，完全靠自己買房基本不可能。“像我身邊的同學(xué)、朋友，畢業(yè)后要么租房，要么靠父母買房，即使是年薪三四十萬元的‘大?！?，剛畢業(yè)就買房也需要靠家里幫忙付首付。”王輝
父母借兒子名額買房
從大三就開始搖號
王輝（化名）下半年才上大四，但讀大學(xué)期間，他就已經(jīng)參加了多次搖號。王輝是金華人，2016年考上了浙江工業(yè)大學(xué)，并把戶口遷到了學(xué)校，擁有了購房資格。他說，按計劃，自己本科畢業(yè)后會繼續(xù)讀研，然后考金華的公務(wù)員，回家鄉(xiāng)工作，所以本沒打算在杭州買房。“但我爸媽有一個朋友，比較喜歡投資房產(chǎn)，去年開始就借名額在杭州搖號，好像參加了七八次，不過都未中簽?！蓖踺x表示，父母受朋友影響，也考慮在杭州買房投資。于是，王輝開始了搖號之旅。今年6月，王輝報名參加了萬科大溪谷的搖號，可惜未中簽。本周一，王輝又參加了綠城九龍倉桂語朝陽的搖號，依舊未中簽。“父母用我名額買房就是為了投資。搖號這件事全憑運(yùn)氣，有合適的機(jī)會就報名試試，如果搖不中也沒關(guān)系。”王輝表示，由于不是剛需，買房以投資為主，因此家里對買房這件事也不是很迫切。佳佳
剛畢業(yè)就和男友買房
由雙方父母承擔(dān)首付
1997年出生的佳佳今年剛剛大學(xué)畢業(yè)，一找好工作，就打算和男友一起買房。佳佳男友今年考上了杭州的公務(wù)員，佳佳則進(jìn)入一家國企工作。兩人年收入加起來約40萬元，對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，這樣的收入已相當(dāng)可觀。然而要靠兩人在杭州買房，仍然比較困難。但他們已經(jīng)打算結(jié)婚，買房是剛需，而且擔(dān)心現(xiàn)在不買以后更加買不起，所以決定先買套小房子，“上車”了再說。看了兩個月的房，佳佳和男友比較中意翠苑五區(qū)的小戶型。佳佳說，自己和男友都在城西上班，翠苑五區(qū)的地理位置符合他倆通勤的需求，雖然是老小區(qū)，但周邊的配套齊全，生活方便。他們最終選擇了翠苑五區(qū)一套70㎡的房源，總價為245萬元。佳佳和男友都不是杭州人，家里經(jīng)濟(jì)條件也有限，于是決定由雙方父母承擔(dān)首付，自己和男友共同還按揭，每個月還8000余元。對于佳佳和男友來說，月供在可承受的范圍內(nèi)。佳佳說，盡管戶型小，但也滿足了自住的需求，作為婚房用。等工作幾年，經(jīng)濟(jì)條件更好了，準(zhǔn)備生孩子了，再進(jìn)行置換。房價漲慢點(diǎn)
給不靠父母的年輕人機(jī)會
這些父母資助買房的95后都是幸運(yùn)的，但并不是所有的95后都能依靠父母，即便他們自己很出色，也很努力。
小胡剛從浙江大學(xué)研究生畢業(yè)，專業(yè)能力非常強(qiáng)的她，順利進(jìn)入了一家全國知名的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，工作地點(diǎn)在濱江，第一年的年薪就超過了30萬元。
她說她的一些本科同學(xué)，畢業(yè)后買房，現(xiàn)在資產(chǎn)都翻倍了。但她家里條件普通，父母能給予的經(jīng)濟(jì)支持有限，這幾年她看著房價翻倍，但也沒有辦法，只能埋頭努力讀書。現(xiàn)在小胡終于工作了，雖然年薪不錯，但她不想加重父母生活負(fù)擔(dān)，想靠自己能力買房，起碼要過幾年才能湊齊首付，所以目前只能租房住。
“我覺得租房更加自由。”小胡說，與其被房貸壓得喘不過氣，倒不如租房的幸福感更高一些。但房價快速上漲會帶來焦慮，怕再努力也趕不上房價上漲速度。
這座城市需要小胡這樣的優(yōu)秀年輕人。房價漲慢點(diǎn)，一些投資客會離開，不靠父母的優(yōu)秀年輕人則有機(jī)會通過自己的努力買到房，就此而言，樓市的調(diào)控是有意義的。
