近日，富陽區(qū)掛牌一宗銀湖板塊商住用地，該地塊成為富陽首宗“限房價(jià)”的涉宅地：起始樓面價(jià)8689元/㎡、上限樓面價(jià)11294元/㎡、商品住房毛坯銷售最高均價(jià)19000元/㎡、商品住房毛坯銷售最高單價(jià)20900元/㎡，裝修最高價(jià)格3000元/㎡。地塊將于8月5日出讓。
8月5日富陽出讓一覽表
銀湖板塊作為富陽融杭首站，備受房企關(guān)注，目前已有中天、萬科、金茂等大型房企入駐，此次出讓的地塊就位于銀湖板塊核心區(qū)域，出讓面積13.96萬方，可建體量38.08萬方。
地塊規(guī)劃要求較多，其中，E地塊需配建不小于80000㎡的商業(yè)綜合體（不包括專業(yè)家具建材市場、批發(fā)市場、會(huì)展演藝游樂場等），商業(yè)綜合體不得分割預(yù)（銷）售、不得分割轉(zhuǎn)讓；在地下一層集中設(shè)置6000-9000平方米的商業(yè)建筑面積，不得分割預(yù)（銷）售、不得分割轉(zhuǎn)讓。此外，對拿地的房企也有具體要求：須引進(jìn)2018或2019年入選中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力前10名。
銀湖36號-D、E地塊位置圖（來源 浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院 決策通）
地塊周邊有3個(gè)項(xiàng)目，金茂萬科·新都會(huì)、中天大家宋都·新界2020、中鐵諾德·林溪府在售，銷售均價(jià)21000元/㎡左右。
6月，祥生、碧桂園分別競得36號B、C地塊，彼時(shí)成交樓面價(jià)分別為11389元/㎡、12630元/㎡，其中碧桂園以12630元/㎡刷新了整個(gè)富陽的樓面價(jià)紀(jì)錄。
