今天，杭州依舊晴空萬里、春風(fēng)拂面，第十個“萬人搖”項目華夏四季也迎來了選房的日子。
華夏四季這次加推的是最后一批高層房源，總共308套，最終吸引到了11378組家庭登記，平均中簽率僅為2.7%。
在今天的選房現(xiàn)場，除了中簽的前308戶，很多排在1000名以后的購房者也沒有缺席，為的就是不放過任何一個機會。
一位Z先生就表示：“我搖了快20次了，實在是心累，這次如果能輪到，不管位置好不好都咬牙買了，畢竟價格確實挺合適的?！?
不過，到場的很多后補家庭，其實并沒有得到選房的機會。
308戶中簽家庭全部選完后，只剩下27套房源，但這些房源也沒有保留太久，到340多號，最后一套被選走。
至此，華夏四季的高層房源正式宣告售罄。
事實上，這已經(jīng)是進入豬年以來，杭州的第二次“萬人搖”了。
第一次是三墩北的限價紅盤西湖國際城。
西湖國際城的最后262套高層房源，共吸引到了17290組家庭登記，平均中簽率只有1.5%。即使到選房階段，也只有2人棄號，當(dāng)天售罄。
其實無論是華夏四季還是西湖國際城，它們之所以能創(chuàng)造“萬人搖”，無法是因為同時具備了兩大紅盤特質(zhì)：總價低、和周邊二手房存在較大的價差。
拿西湖國際城來說，均價23254元/㎡，一套89㎡總價大約只需207萬，而周邊二手房如金地自在城，今年1月份的簽約均價為38536元/㎡，同樣戶型大小，總價接近350萬。
低門檻、高價差，這不僅對剛需極具誘惑力，也同樣吸引著無數(shù)投資客。
無論是遺憾地錯過了報名，還是一如既往地沒有搖中，這兩大“限價紅盤”，都已經(jīng)離我們遠去了......
這兩天，更樓市后臺也有不少粉絲提問：接下來，杭州還有沒有紅盤可以搖？
當(dāng)然有。
其實符合以上兩大紅盤特質(zhì)的樓盤，杭州還有不少，也許它們的倒掛紅利不會像西湖國際城那么大，但仍然是年輕剛需上車的絕佳機會。
作為綠城開發(fā)的超級大盤，又是地鐵上蓋，楊柳郡的熱度一直有增無減。無論是和艮北的幾個4萬+新盤橫向?qū)Ρ?，還是和項目前幾期的二手房縱向比較，價格上都有著不小的優(yōu)勢。
楊柳郡上一次加推是在去年10月底，四期共486套房源，均價為35780元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3300元/㎡）。最終共有3124組家庭登記，中簽率約15%。
而在剩下的4幢高層中，將會有部分30-70方的小戶型房源，總價甚至可以控制在200萬以下
綠城又一個超級大盤——翡翠城的四期項目，緊鄰未來科技城，靠近地鐵3號線高教路站，而開發(fā)周期超過10年的翡翠城，項目本身的配套也相對比較成熟。
梧桐郡上一張預(yù)售證是在去年11月底，468套房源，均價26194元/㎡ ，含裝修標(biāo)準(zhǔn)3600 元/㎡。
目前還有600多套房源未領(lǐng)出預(yù)售證，主力戶型約118㎡-170㎡，
這是一個波折重重的項目，國恒早在2009年拿的地，后被遠洋接手。由于建筑年代較為久遠，90方以下的戶型只設(shè)計了1衛(wèi)。
不過就地段而言還是相當(dāng)不錯的，樓盤緊鄰未來科技城核心區(qū)，只是離地鐵較遠，預(yù)計北區(qū)交付時間為2020年6月底。
作為一個純新盤，西溪公館預(yù)計3月首開。
耦園既緊挨著西溪濕地，又緊鄰未來科技城核心區(qū)，宜居性好，未來可期。并且容積率只有1.2，是一個低密度樓盤。
項目最近的一次加推是在去年7月，60套洋房，卻吸引到了2222組家庭登記，中簽率只有2.7%。當(dāng)時均價144㎡以下28200元/㎡，144㎡以上33000元/㎡。
目前項目還剩下約228套房源待售，加推時間待定
與目前良渚板塊其他在售項目相比，和光塵樾的位置無疑更具優(yōu)勢，位于地鐵2號線終點站良渚站上蓋，未來出行便利。
項目上一次領(lǐng)出預(yù)售證是在去年10月份，152套房源，均價24453元/㎡，含裝修標(biāo)準(zhǔn)3300元/㎡。最終共有4180組家庭登記，中簽率僅為3.6%。
根據(jù)最新了解到的消息，和光塵樾預(yù)計3月加推小高層3#、4#樓，主力戶型92-113㎡。
新街板塊單價2萬元/㎡左右的新盤，就只剩下中南君奧時代，項目距離在建的地鐵7號線盛東路站約500米左右。
君奧時代上一次加推是在去年8月份，90㎡以下均價20500元/㎡，90㎡以上均價21000元/㎡，全部是精裝房源，裝修標(biāo)準(zhǔn)為2800元/㎡。
目前還有4號樓待售，共有268套房源，戶型面積為89、107㎡。
湘湖印象緊鄰湘湖風(fēng)景區(qū)，幾次推盤反響都還不錯。去年10月底加推了117套洋房，均價23118元/㎡(含精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡)，中簽率14%。
而高層房源更是搶手。去年7月底，均價19646元/㎡的68套高層房源，總共吸引到了3564戶家庭登記，中簽率只有1.9%。
目前，湘湖印象還剩下最后一幢高層房源，戶型面積89-143㎡。
