買房子戶型選擇很關(guān)鍵，不是越大越好！選擇戶型關(guān)鍵是你的生活需求，不同的購房者有不同的生活需求。
一、確定居室
選擇戶型要先確定居室，也就是我們平常說的幾居室。居室的概念是與臥室的數(shù)量相聯(lián)系的，當(dāng)然在同樣的居室中根據(jù)餐廳、客廳、起居室的搭配又有所不同。
選擇居室與個人的經(jīng)濟承受能力和購房的目的當(dāng)然是有關(guān)系的，但主要與家庭中的常住人口數(shù)量有關(guān)系。
1、暫時沒有結(jié)婚對象的人群
暫時沒有結(jié)婚對象的個人買房選擇購買一居室，經(jīng)濟實力強一點的可以選擇小兩居，這樣的選擇是比較實用且經(jīng)濟壓力比較小的，即使有富余資金，也可以用于創(chuàng)業(yè)，而不必全部壓在房產(chǎn)上，同時小居室容易變現(xiàn)，將來調(diào)整起來也容易。
2、兩口之家的人群
兩口之家的年輕人買房選擇兩居，如果經(jīng)濟條件較差，也可以選擇大一居。這樣，兩個人足夠居住，將來有了孩子，一段時間之內(nèi)也不必?fù)Q房，這種房子也比較好轉(zhuǎn)手！
3、三口之家的人群
三口之家選擇三居，因為孩子需要有獨立居室，而且一般還需要有人照料孩子，同時三口之家很多都需要照料老人，要考慮老人來家居住的情況。三居室的調(diào)整性能相對要差一些，但三口之家買房一般要考慮居住的長期性，盡量是一步到位比較經(jīng)濟。
4、人口更多的家庭
人口更多的家庭理論上應(yīng)該選擇更大的房子，但其實分房而住也是一種不錯的選擇，也就是分別購買兩處面積較小的房產(chǎn)，從總價來說相差并不大。如果家庭成員的生活可以分別自理，分開居住對雙方都更好一些，距離可以選擇靠近一些，這樣方便探視，即使在同小區(qū)分房居住也比在同一房子居住要好。
二、考慮功能配置是否合理
確定居室之后的第二步就是考慮各個功能的房間配置是否合理，這個當(dāng)然也與每個家庭的需要有關(guān)。
好的戶型設(shè)計一般應(yīng)做到以下幾點：
1、“動靜”分區(qū)
動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳（起居廳）、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密，并靠近住宅入口。
靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)該靠近主臥室，或者與主臥室內(nèi)部連通，另一個則應(yīng)該與動區(qū)相連。
2、客廳（起居廳）應(yīng)開敞、明亮
客廳（起居廳）的面積不要小于14平方米，三口之家的客廳（起居廳）的面積25平方米較為合適，太大也不合適，經(jīng)濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。
還要注意客廳的寬度一般應(yīng)在3.3米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.3米。如果客廳與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進自然光，陽光照在沙發(fā)上的感覺會很好，客廳內(nèi)的開門也不宜過多，否則不好擺放家具。總之，客廳是一套房子的門面，也是休閑、娛樂、團聚的地方。
3、臥室應(yīng)注重私密性
臥室應(yīng)該注重私密性，與動區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上的住宅有單獨與主臥室相連的衛(wèi)生間。其他臥室的面積可以適當(dāng)小一些，經(jīng)濟上比較合理，臥室之間盡量相對獨立，否則生活會非常不便。
