不知不覺，新房搖號政策落地已經(jīng)滿月了。經(jīng)過4月份的“嘗試”，購房者對于搖號的細(xì)則、操作、人氣等，心里都有了底。
而在5月，又將有一大波搖號樓盤來襲，你們準(zhǔn)備好了嗎？
據(jù)錢報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，5月預(yù)計(jì)即將開盤的樓盤共有37個(gè)，大部分為剛需房源，同時(shí)也有一定比例的改善房源。
已經(jīng)拿出預(yù)售證的樓盤共15個(gè)，其中5個(gè)項(xiàng)目已搖號結(jié)束。
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主城區(qū)改善盤居多
眾多明星盤將入市
主城區(qū)待開樓盤以改善房源居多，但也不缺乏引發(fā)剛需關(guān)注的明星盤。
例如艮北新城的地鐵綠城楊柳郡，三墩的萬科融信西雅圖和中國鐵建西湖國際城等都是購房者期待了很久的項(xiàng)目。
位于市中心的朗詩熙華府已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證，共120套房源，戶型為126-185㎡，精裝房源均價(jià)為51900元/㎡。
而申花板塊將會(huì)迎來融創(chuàng)宜和園與首開杭州金茂府的加推，房源以改善為主，大部分房源戶型都在150㎡左右。如果領(lǐng)出預(yù)售證，我們將第一時(shí)間在“錢報(bào)杭州房產(chǎn)”公眾號的“查搖號”頁面進(jìn)行公布。
預(yù)計(jì)5月主城區(qū)將開樓盤
注：截至目前，橙色是已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤，確定會(huì)在5月開盤；黑色是還未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤，預(yù)計(jì)將會(huì)在5月開盤
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余杭以剛需為主
主要分布在臨平與未來科技城
所有預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目中，位于余杭區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量最多，為11個(gè)。主要分布在臨平與未來科技城板塊。
目前栢悅中心、東暉龍悅灣、融創(chuàng)金成江南府、萬科勸學(xué)里和璞麗東方已經(jīng)拿出預(yù)售證，而其余的則處于待定狀態(tài)。
從已知的項(xiàng)目價(jià)格來看，位于臨平的東暉龍悅灣價(jià)格最低，公示的均價(jià)為12000元/㎡，戶型為143-261㎡，對于居住在附近的改善購房者來說是不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
位于臨平山北的栢悅中心性價(jià)比出眾，據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，近期周邊的二手房成交均價(jià)普遍在2萬元/㎡左右，而本次領(lǐng)出的精裝房源均價(jià)為17504元/㎡，一手房與二手房倒掛幅度比較大。
之前栢悅中心設(shè)置了100萬元的高驗(yàn)資門檻，讓剛需們深感自己被拒之門外，錢報(bào)杭州房產(chǎn)報(bào)道后，開發(fā)商及時(shí)調(diào)整驗(yàn)資門檻，針對無房無貸購房者的門檻降為50萬。
據(jù)了解，消息一經(jīng)公布，剛需購房者為之振奮。截至昨天，去現(xiàn)場登記的購房者已經(jīng)達(dá)到2000組，還有最后兩天的報(bào)名時(shí)間，這很有可能創(chuàng)下?lián)u號以來的最低中簽率（之前旭輝寶龍東湖城中簽率為6％）。
預(yù)計(jì)5月余杭將開樓盤
注：截至目前，橙色是已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤，確定會(huì)在5月開盤；黑色是還未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤，預(yù)計(jì)將會(huì)在5月開盤
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市北板塊競爭激烈
購房者選擇余地大
雖然蕭山待開樓盤數(shù)量不多，但市北板塊內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)競爭局面。
像融創(chuàng)望海潮、濱江江南名府與中旅名門府都將在5月開盤，供應(yīng)量將會(huì)超400套房源。
其中融創(chuàng)望海潮與濱江江南名府已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證，大部分戶型為89㎡，精裝房源均在32000元/㎡左右。對于這個(gè)區(qū)域有興趣的購房者可以著重關(guān)注，預(yù)計(jì)屆時(shí)中簽的概率將會(huì)比較大。
除此之外，像湘湖板塊的都會(huì)藝境；蕭山市中心板塊的融信蕭山公館；臨浦板塊的碧桂園越溪府等樓盤也將會(huì)5月加推。
預(yù)計(jì)5月蕭山將開樓盤
注：截至目前，橙色是已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤，確定會(huì)在5月開盤；黑色是還未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤，預(yù)計(jì)將會(huì)在5月開盤
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富陽、臨安共8盤將入市
高層與排屋均有房源
隨著城市骨架的拉大，富陽與臨安樓市的關(guān)注度也在提高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月富陽有兩個(gè)項(xiàng)目開盤，其中鹿山的宋都江宸府已拿出預(yù)售證，搖號登記也已結(jié)束。
而另一個(gè)有可能開盤的融創(chuàng)微風(fēng)之城，也是頗受購房者關(guān)注。據(jù)了解，微風(fēng)之城預(yù)計(jì)拿出高層127套和疊排36套房源，均價(jià)分別為12000元/㎡和18000元/㎡，有需要的購房者可以提前準(zhǔn)備起來了。
臨安也有6個(gè)項(xiàng)目將開盤，其中越秀星匯城已領(lǐng)出預(yù)售證，不過目前搖號登記已結(jié)束。作為現(xiàn)象級產(chǎn)品的桃李春風(fēng)也將在5月迎來加推，戶型是50-80㎡的洋房。
預(yù)計(jì)5月富陽、臨安將開樓盤
注：截至目前，橙色是已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤，確定會(huì)在5月開盤；黑色是還未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤，預(yù)計(jì)將會(huì)在5月開盤
