今天，中國社科院財經戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發(fā)展報告》項目組發(fā)布的2017年12月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》指出，中央反復強調房地產市場調控政策應持續(xù)不放松，房產稅今后數(shù)年進入立法程序的可能性加大。
這份報告顯示，一線城市房價全面停漲，其中北京、上海繼續(xù)下跌，環(huán)京板塊累計跌幅較大；二線城市中除了成都、南京等少數(shù)城市外房價均相對穩(wěn)定；熱點三四線城市如佛山、東莞、合肥、無錫等也趨于停漲。
報告預計，短期內房價將延續(xù)當前態(tài)勢，房價的停漲或下跌由一二線城市逐步向三四線城市波紋擴展，購房者應注意規(guī)避追高風險。
報告指出，從宏觀經濟形勢看，國際經濟形勢不明朗造成經濟發(fā)展**的不確定性增加，金融市場實際利率居高不下，這些都構成短期房地產市場退熱的基本面因素。從政策面看，中央反復強調房地產市場調控政策應持續(xù)不放松，房產稅今后數(shù)年進入立法程序的可能性加大，各種促進租賃市場發(fā)展的政策不斷推出，這些因素使得短期房價預期趨于穩(wěn)定。從市場面看，作為樓市風向標的一線城市房價持續(xù)低迷無反彈跡象，對二三線城市的房價預期的穩(wěn)定有積極的作用。
據(jù)經濟日報-中國經濟網記者了解，報告主要撰寫人分別為：中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長、《中國住房發(fā)展報告》副主編鄒琳華，中國社科院城市與環(huán)境研究所土地與不動產研究室主任、《房地產藍皮書》主編王業(yè)強，中國社科院競爭力模擬實驗室副主任、《中國縣域經濟發(fā)展報告》主編呂風勇，中國社科院城市與競爭力研究中心研究員、《中國住房發(fā)展報告》副主編姜雪梅。
