記者昨天從北京保障房中心獲悉，該公司已經(jīng)與通州區(qū)合資成立北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司，將全面參與城市副中心建設(shè)，參與完成155平方公里范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造、集體土地改革試點(diǎn)等重點(diǎn)工作。這家公司未來(lái)主推的業(yè)務(wù)之一就是讓集體土地租賃住房在通州實(shí)現(xiàn)落地。據(jù)介紹，目前通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)疃里村、梨園鎮(zhèn)大稿村已列入集體土地租賃房的建設(shè)計(jì)劃。
專業(yè)公司投資運(yùn)營(yíng)保障房
2017年4月7日，北京保障房中心與通州區(qū)政府就保障性住房建設(shè)與棚戶區(qū)改造等合作事宜簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議就保障性住房投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)以及棚戶區(qū)改造等方面開(kāi)展深度合作達(dá)成共識(shí)，力爭(zhēng)開(kāi)辟出一條“符合通州實(shí)際、具有北京特色”的住房保障供應(yīng)新途徑。
幾個(gè)月后，北京保障房中心與通州區(qū)國(guó)資委合作成立北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司，注冊(cè)資本300000萬(wàn)元，其中保障房中心出資153000萬(wàn)元，占51%股權(quán)；通州區(qū)國(guó)資委出資147000萬(wàn)元，占49%股權(quán)。
出資方之一的北京保障房中心是北京市保障性住房特殊功能類企業(yè)，也是本市最大公租房持有運(yùn)營(yíng)主體，已經(jīng)在保障性住房投融資、建設(shè)收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)管理方面積累了多年經(jīng)驗(yàn)，是全國(guó)最大的保障性住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)。北京保障房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，燕東投資公司成立后通過(guò)市場(chǎng)化、專業(yè)化運(yùn)作進(jìn)行保障性住房項(xiàng)目的融資、投資，對(duì)持有的保障性住房及其配套商業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。
疃里村大稿村建租賃房
2017年5月，北京市住房保障和住房制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)了《關(guān)于完善區(qū)級(jí)保障性住房專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求各區(qū)組建保障房專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)，全面推行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理模式，各區(qū)將成立各自的保障房專業(yè)化運(yùn)營(yíng)企業(yè)，負(fù)責(zé)未來(lái)各區(qū)公租房投融資、建設(shè)收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理。
記者獲悉，燕東投資公司下一步將在集體土地租賃房、棚改、共有產(chǎn)權(quán)住房等方面有不少實(shí)際進(jìn)展。
其中，在集體土地建設(shè)租賃住房方面，按照市、區(qū)政府統(tǒng)一部署，為盤活全市存量集體建設(shè)用地，優(yōu)化集體土地資源配置，順利完成集體土地建設(shè)租賃房任務(wù)，通州區(qū)已將宋莊鎮(zhèn)疃里村、梨園鎮(zhèn)大稿村項(xiàng)目納入實(shí)施計(jì)劃，將交由燕東公司具體實(shí)施。
一處限價(jià)房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房
同時(shí)，通州又一區(qū)域納入到棚戶區(qū)改造范圍，未來(lái)燕東公司將負(fù)責(zé)實(shí)施通惠河南岸河道整治紅線外平房棚戶區(qū)改造。
通惠河南岸景觀區(qū)域是重要的城市景觀綠帶，位于通州核心位置，緊鄰運(yùn)河商務(wù)區(qū)。平房區(qū)現(xiàn)狀房屋破舊，地勢(shì)低洼，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，安全隱患多，居住條件差，現(xiàn)狀環(huán)境與城市副中心定位及周邊環(huán)境的不協(xié)調(diào)日益凸顯，亟待進(jìn)行改造。
記者也同時(shí)獲悉，位于通州區(qū)的武夷花園南區(qū)限價(jià)房也將轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)房。項(xiàng)目由北京武夷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，東至六環(huán)輔路，南至紫運(yùn)園北街，西至武夷花園東路，北至通胡大街。目前也擬定燕東公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施。
其實(shí)這幾年來(lái)，北京保障房中心已經(jīng)先后與東城、西城、順義等區(qū)合作成立保障房專業(yè)公司，主要負(fù)責(zé)各區(qū)公租房投融資、建設(shè)收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理，收購(gòu)其它社會(huì)單位建設(shè)的公租房項(xiàng)目，并可參與保障房小區(qū)物業(yè)服務(wù)等。
