2017年中國(guó)房地產(chǎn)注定是不尋常的一年，在“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這個(gè)具有重大變革意義的國(guó)家定位指導(dǎo)思想引領(lǐng)下，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了很多突破，比如調(diào)控從單一控房?jī)r(jià)到重民生，比如集體土地建設(shè)租賃住房開(kāi)創(chuàng)新局面，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)現(xiàn)國(guó)家與百姓共同買(mǎi)房等。同時(shí)我們也見(jiàn)證了各種雷人雷語(yǔ)。樓市就像秀場(chǎng)一樣，每一個(gè)演員都在發(fā)揮自己的聰明才智，上演著雷人的脫口秀，大有語(yǔ)不驚人死不休之勢(shì)。他們的話或許沒(méi)有什么價(jià)值，但一定會(huì)對(duì)整個(gè)行業(yè)形成巨大的波瀾，引發(fā)一場(chǎng)口水戰(zhàn)。但透過(guò)雷人言論的背后，我們應(yīng)該思考這個(gè)時(shí)代的變遷，從他們的話中得到一些啟發(fā)。“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”就是今年最大的言論，幾乎所有的政策都是圍繞這個(gè)展開(kāi)的。
1、馬云：未來(lái)房子如蔥，8年后房子最不值錢(qián)。
馬云在杭州舉行的全球峰會(huì)上發(fā)表主題演講：未來(lái)房子如蔥。這可真是一個(gè)爆炸性的話題。他說(shuō)，過(guò)去的8年，中國(guó)的房子整體上處于大幅上升的狀態(tài)。8年后，中國(guó)最便宜的東西可能就是房子！
點(diǎn)評(píng)：很多網(wǎng)友戲謔，照這么說(shuō)，看來(lái)要囤大蔥了，以后可以換房子。你愿意調(diào)侃就調(diào)侃，但安家融媒認(rèn)為，馬云所說(shuō)絕非戲言，這么嚴(yán)肅的話題居然被嘲笑。雖然我們不能完全贊同馬云所說(shuō)，但我們要聽(tīng)話聽(tīng)音，也就是說(shuō)以后的房子不會(huì)像現(xiàn)在這么緊缺，而且現(xiàn)在似乎只要不買(mǎi)房就跟要了命似的，當(dāng)然值錢(qián)了，如果這一切都在改變，國(guó)家大力發(fā)展租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房，在租購(gòu)?fù)瑱?quán)的觀念影響下，房子不值錢(qián)從這個(gè)意義上是有道理的。所以，我們無(wú)需討論8年是個(gè)準(zhǔn)確的確數(shù)還是個(gè)概數(shù)，總之，如果你等得起，完全沒(méi)有必要搶著買(mǎi)房了，因?yàn)槟阌辛烁嗟木幼∵x擇，因?yàn)榉孔邮怯脕?lái)住的。
2、任大炮：中國(guó)房地產(chǎn)沒(méi)有泡泡，你們可以拼命地買(mǎi)房，誰(shuí)膽大誰(shuí)能賺錢(qián)。
8月23日，在中國(guó)金融博物館書(shū)院第71期讀書(shū)會(huì)上，任大炮分享“金融與房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展”的一些最新理念。大炮說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)沒(méi)有泡泡，趕緊拼命買(mǎi)房?！案嬖V年輕人，買(mǎi)房趁現(xiàn)在，有條件的就趕緊買(mǎi)房！你們可以拼命地買(mǎi)房，因?yàn)橛腥嗽诮o你們做擔(dān)保。”
點(diǎn)評(píng)：其實(shí)對(duì)于他，安家融媒也是客觀辯證看待，但是很多普通購(gòu)房者并不理性，對(duì)于他的話只聽(tīng)個(gè)一知半解，他預(yù)言對(duì)了后，他說(shuō)什么都成了真理，這才是最可怕的，其實(shí)他之前還說(shuō)過(guò)，年輕人就該買(mǎi)不起房。買(mǎi)不起房與拼命買(mǎi)房?jī)烧呤裁搓P(guān)系？矛盾??！但二者有一個(gè)條件就是拼命，也就是說(shuō)買(mǎi)不起房沒(méi)關(guān)系，可以拼命可能就能買(mǎi)得起了。
安家融媒想說(shuō)，年輕人拿什么去拼命？其實(shí)他表達(dá)的也已經(jīng)不是普遍都能買(mǎi)的時(shí)代了，別人聽(tīng)進(jìn)去了嗎？更有不良的人利用他的影響力，把他的話過(guò)分放大和曲解來(lái)忽悠購(gòu)房者，太缺德。其實(shí)他自己也承認(rèn)買(mǎi)房也要分城市，如今城市分化嚴(yán)重，并不是普遍買(mǎi)哪里都行，這個(gè)你聽(tīng)了嗎？
我們不得不承認(rèn)，除了對(duì)他所持的立場(chǎng)不接受外，他比我們要專(zhuān)業(yè)得多，但是購(gòu)房者并不專(zhuān)業(yè)，所以有時(shí)候說(shuō)話還是要掌握點(diǎn)分寸，不能過(guò)于追求曝光的效果。誰(shuí)膽大誰(shuí)賺錢(qián)，我一百個(gè)服，因?yàn)榉康禺a(chǎn)快速發(fā)展期，膽大的都賺錢(qián)了。但是膽大不代表需要鼓勵(lì)，尤其是房地產(chǎn)賺錢(qián)的邏輯在發(fā)生改變。
