如今的年輕人大學(xué)畢業(yè)后首先要面對的除了找工作外，還有找便宜的房子，哪怕是租房生活也已經(jīng)十分困難了，面對動輒幾千的房租很多人真的是一把辛酸淚。有人說租房不如買房，但是我想說的是誰都知道租房不如買房，但是首先也要能買得起才行啊。矮大緊說生活不止眼前的茍且，還是詩和遠方的田野，真想拉他出來問問，面對這樣的茍且，我的詩和遠方到底在哪？
算了，不說這些負能量的話了，今天還是跟大家說一說我們平常買房容易產(chǎn)生的一些錯誤觀念吧，雖然眼下可能買不起，但是馬云也說過，未來8年以后中國最便宜的就是房子，房子如蔥、如蒜，所以還是需要了解一些我們平常有哪些錯誤的認知，以免耽誤了正常買房。
一、拿自己的收入和房價作比較，因此得出房價必將下跌的道理
當(dāng)前人均收入3000元，一線城市房價40000元，需要不吃不喝四十年才能買得起一套80平米的房，房價與收入比已經(jīng)嚴重背離，不崩盤沒有天理。
這個觀點實際上是非常普遍的，也是很多自媒體作者特別喜歡引導(dǎo)大家去錯誤認知的一點，以博得大家的憤怒進而轉(zhuǎn)化為客觀的流量。這里有一個認知的錯誤，就是拿自己的工資和一線城市作類比，其實是參照物選擇錯誤，一線城市畢竟是人口集聚、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、資源優(yōu)勢都比較發(fā)達的城市，這里不僅寸土寸金，房子也要比二三四線高出許多，這是非常正常的現(xiàn)象，而且未來這里的房價還會繼續(xù)上漲，這是長期發(fā)展的趨勢，因此拿自己三四線城市的工資標(biāo)準(zhǔn)類比一線城市的房價是不可取的。
所以正確的算法應(yīng)該是拿個人收入前5%的人的平均收入對比一線城市的均價，而拿全國人均收入對比全國的均價，這樣得出的結(jié)果才公平。
二、團結(jié)一心都不買房，拖死開發(fā)商，逼他們降價
筆者很多文章下面都充斥著這樣的天真言論，一開始還會想疏導(dǎo)一下，后來發(fā)現(xiàn)根本沒用。這樣想正是他們認知的缺失，活得自我了。曾經(jīng)也聽說過這樣的事情，A想買房，找到比較懂的B朋友陪他一起去看房，到售樓處后發(fā)現(xiàn)還剩最后一套了，B就以房子如何不好為由勸說A不要買這最后一套房子，誰知事后B自己就偷偷摸摸去找售樓員把房子定了，原來B一來到就看上了這套房子。所以大家應(yīng)該明白了吧，你其實有需求，但是你不買不代表別人不想買，你能集合一個小圈層保證大家都不買，但是購房者有千千萬萬個，見到好的房子誰都想買，這就是市場經(jīng)濟，不要妄圖以自己的愚見去影響別人，最后吃虧的還是你自己。
事實上，筆者也說過，有多少剛需就是猶豫不決聽了別人的話最后不買，日復(fù)一日年復(fù)一年永遠沒有房子住，就是這個原因。
三、拿全家人的積蓄和未來的幸福買一堆鋼筋、水泥、磚頭，不值得！
這種觀念太停留于表面，房子是由磚頭、水泥、鋼筋建造的，如果真要較真算的話成本也不過2000元/平，但是大家不要忘了中國人買房子已經(jīng)買的不是房子本身了，還有房子附加的價值：教育、婚姻、醫(yī)療等，房子并不是必需品，但是教育、婚姻是。另外房子本身不會升值，只會貶值，因為它會變舊，但是為什么房價會越來越高呢，就是因為房子在不停的交易，交易就是水的流動性，有流動性的水才是活水，因此不斷交易的房子才有價值，這也是為什么很多人把房子當(dāng)作投資工具使用的原因，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的提出就是管理層已經(jīng)意識到了房子的居住屬性被投資屬性踐踏了，所以才會多管道齊下打擊炒房，投機等行為，在你眼中房子是一堆磚頭，在投資客眼中房子是源源不斷的金錢。
四、啃老買房是為不孝，睡街頭也不會掏空父母的積蓄買房
實際上王思聰曾經(jīng)也說過“掏空父母的積蓄買房是愚蠢的行為”他曾在微博上答網(wǎng)友問題時大言不慚地訓(xùn)斥過啃老買房一族。
但是在筆者看來，如今的房價沒有幾個人能在畢業(yè)五年甚至十年后可以有能力買房，所以找父母買房是最快實現(xiàn)自己有房夢的方式，只要自己有能力每月供房，首付可以找父母借，我們上一代人缺乏足夠的理財渠道，錢存在銀行貶值太快，你從父母手中借錢付首付，過幾年條件好了，按照銀行利率的兩倍把利息和本金一起還給父母，這樣你父母的存款也增加了，你自己的住房問題也解決了。
不要認為這種方式不妥，但是要知道父母的心中最大的愿望就是看到下一輩過得好，所以他們更愿意孩子向他們張口，哪怕傾盡所有也值得。但是作為孩子的我們通常不會以正確的方式從父母那里拿錢，往往都是覺得那是他們應(yīng)該做的，所以理所當(dāng)然，這種做法也是不可取的。買了房可以不如數(shù)奉還，但是還越來越遠離父母就是最大的不孝了。
五、樓市調(diào)控大招頻出，有房的撐不住了將會很快拋房，沒房的不用急，很快就有福了
這種觀點之所以泛濫但是怨不得網(wǎng)民，只是近兩年來隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和信息爆炸時代的快速到來，越來越多的媒體被流量誘惑，所以敢不負責(zé)任的說一些不地道的話，就是為了獲取流量。而且這種觀點太想當(dāng)然！多軍很多都已經(jīng)具備了一定的社會閱歷，工作經(jīng)驗，發(fā)掘到了人生第一桶金，可以說已經(jīng)度過了買房初期的瓶頸期，目前正走在人生的大道上，他們的財富積累能力，人脈關(guān)系是很強的，就算房價下行，他們手中的牌也絕對比空軍多。況且，網(wǎng)上輿論吶喊房價下跌都多少年了，房價最后下來了嗎，最后獲得利益的是誰呢？
六、女方要求男方結(jié)婚必須有房子就是拜金，就是富貴眼
持這種觀點的人圖樣圖森破，可以說不了解女人，沒當(dāng)過丈夫，更沒體會過當(dāng)父親的感覺。女人天生缺乏安全感，要求有個穩(wěn)定的家真的不為過，動物世界里面，雄鳥跟雌鳥交配前不也得先搭個窩筑個巢不是。女人天生就是母親，沒有自己跟著受苦還讓自己孩子也跟著受苦的道理。
倘若家庭條件真的非常一般，不能滿足買房的要求可以適當(dāng)調(diào)解嘛，相信大多數(shù)女性還是很知書達理的，但是男方一定要心懷感激，保持上進心，給自己心愛的女人一個完整的家！
再說了，如果這也算是無理的要求的話，相信很多人事后會非常后悔，如果當(dāng)初聽老婆的早點買房，現(xiàn)在都發(fā)大財了，不是嗎？
應(yīng)該還有一些沒說到的，但是敲字已經(jīng)累吐血，希望大家在下面留言補充，謝謝！
