這些年來，租房市場仍然存在一些虛假房源多、合同無備案、隨意漲租金等亂象，隨著租購并舉住房制度的推進，多地推出了官方住房租賃平臺，被業(yè)內看作是解決上述痛點的一大抓手。 10月31號，北京住房租賃監(jiān)管平臺正式上線，出租人可以通過監(jiān)管平臺完成住房租賃登記備案，各部門根據(jù)登記備案信息將依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、戶口登記和遷移登記證等公共服務事項。 8月21號，成都住房租賃交易服務平臺啟動試運行，截止到11月1號，出租房源信息多達27萬多條。 9月29號，杭州市住房租賃監(jiān)管服務平臺上線試運行，運行一個月，累計訪問量近60萬人次，累計掛牌房源37000多套。 10月19號，廣州推出政府住房租賃平臺陽光租房，另外合肥、廈門、沈陽也給出了平臺搭建的時間表。 住房租賃平臺 來自北京新聞廣播 
Q1、這些官方租房平臺，會替代現(xiàn)有的鏈家、我愛我家、安居客等市場化平臺嗎？ 房地產(chǎn)分析師張大偉： 我覺得更多的還是互補。從目前的市場來看，推出這個官方平臺的主要是12個租賃試點城市，都是一二線城市，這些城市不僅提供了租房的平臺，更多的也在推出自己的官辦房源。對于過去的樓市來講，其實租賃這個市場最大的問題是租賃不需要買賣一樣過戶，所以政府不能摸清市場的真實情況。所以這個官方平臺首先是要求所有的中介機構必須要公開交易，包括租房平臺備案等等這些信息，這樣來看，首先這個平臺是一個監(jiān)管的作用，交易是其次，和目前的市場上的商業(yè)平臺更多是互補的關系。 
Q2、官方租賃平臺在租房的流程和租房的價格方面，會帶來哪些變化和影響？ 張大偉： 這個平臺在一定意義上是增加租房者的選擇的余地的，但是因為提供房源的還是過去的傳統(tǒng)中介機構、個人小業(yè)主的話，房源又緊張，中低端租賃的房源需要到平臺上宣傳的可能性其實不大，所以短期來說它的影響比較小。但是但是長期來看，包括像北京上海，還有未來的深圳、廣州等等這些城市都會提供一批官方擁有、官方經(jīng)營的出租房，這一類的這種房源未來隨著數(shù)量的增加，租金又相對比市場上的低一些，這樣的房源未來在官辦租賃的平臺上展示交易之后，可能會逐漸改變租房者的交易習慣，從過去的傳統(tǒng)渠道部分轉移到官方平臺上。 官方平臺方面，可能會解決一些過去租賃行業(yè)存在的很多問題。從現(xiàn)在來看，一些平臺的房源數(shù)量、房源價格等等還是處在一個摸索的過程中，從長遠來看，只有政府掌控核心的優(yōu)質房源、長租房源，讓它們能夠上了這個官辦平臺，
這個平臺的影響力才會越來越大。 
有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，有些官方的租房平臺的搭建者出現(xiàn)了電商巨頭的身影，比如說京東中選了北京市租房平臺的技術合作項目，阿里巴巴與杭州市房產(chǎn)局達成了合作，共建政府租房平臺等等。
Q3、這些電商巨頭在項目當中扮演著怎樣的角色？ 張大偉： 這其實是一個誤讀，因為官辦租賃平臺其中的房源、其他信息等等都是官方的，像京東、阿里包括和其他企業(yè)的這種合作，其實只是一個服務性的合作，包括平臺的建設、提供大數(shù)據(jù)和支付平臺等等，這些企業(yè)只是進入房產(chǎn)交易的支付等環(huán)節(jié)，并沒有參與房源、住房方的篩選以及其他核心的業(yè)務，所以這些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)還談不上進入了這個市場。
