21城入圍全球城市競爭力百強:房價適中利于城市競爭力

  • 來源: 中房網(wǎng)-房產(chǎn)
  • 2017-10-31 15:54:25
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        昨日(10月30日),世界城市日-全球城市競爭力論壇在廣州舉行。會上,中國社會科學(xué)院(財經(jīng)院)與聯(lián)合國人居署共同發(fā)布了《全球城市競爭力報告2017~2018》。根據(jù)報告,中國一共有21個城市入圍百強。

??報告牽頭人、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任、中國社科院-聯(lián)合國人居署聯(lián)合課題組首席城市經(jīng)濟學(xué)家倪鵬飛教授現(xiàn)場表示,“科技創(chuàng)新(型)中心城市與新興經(jīng)濟體中心城市,尤其是中國中心城市的崛起,打破了固有的全球城市格局?!?

??報告由倪鵬飛教授與聯(lián)合國人居署、中國社科院-聯(lián)合國人居署聯(lián)合課題組首席城市經(jīng)濟學(xué)家Marco Kamiya牽頭,全球眾多城市競爭力專家共同攜手,歷時一年有余聯(lián)合完成,并授權(quán)《每日經(jīng)濟新聞》中文摘要首發(fā)。

??9城進可持續(xù)競爭力百強

??城市功能、定位各異,競爭能力各有所長,構(gòu)建科學(xué)合理的指標(biāo)體系是評價的關(guān)鍵。按照指標(biāo)最小化原則,報告構(gòu)建了城市經(jīng)濟競爭力與可持續(xù)競爭力指標(biāo)體系。

??其中,經(jīng)濟競爭力指的是城市當(dāng)前創(chuàng)造價值、獲取經(jīng)濟租金的能力,課題組使用原創(chuàng)理論與方法,從產(chǎn)出角度,使用經(jīng)濟密度指標(biāo)與經(jīng)濟增量指標(biāo),測度了全球1007個城市的競爭力指數(shù)。2016年全球城市經(jīng)濟競爭力指數(shù)十強為:紐約、洛杉磯、新加坡、倫敦、舊金山、深圳、東京、圣何塞、慕尼黑、達拉斯。

??從國別來看,全球城市經(jīng)濟競爭力排名中,美國優(yōu)勢明顯,中國迅速崛起。美國城市整體優(yōu)勢明顯,且發(fā)展水平較為均衡,前十強占5席、前二十強占9席,前100強占36席。

??中國頂級城市表現(xiàn)良好,整體競爭力提升迅速,除深圳進入全球十強外,香港、上海、廣州、北京進入前20強。此外,一些強二線城市表現(xiàn)較為亮眼,中國總共有21個城市進入前100強,這反映了中國城市發(fā)展已經(jīng)從“中心聚集”進入“擴散外溢”的較高階段。

??報告指出,在中國當(dāng)前發(fā)展水平下,城市整體競爭力在全球城市體系中取得這樣的位置,表現(xiàn)實屬優(yōu)異。不過報告同時指出,整體來看,中國城市之間差距較大。

??“信息科技中心和新興經(jīng)濟體中心城市崛起,打破了全球城市競爭力體系格局,刷新了人們的認(rèn)識。特別是以前最具競爭力的城市多為金融中心,現(xiàn)在最具競爭力城市必須既是金融中心又是科技創(chuàng)新中心?!蹦啭i飛對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。他在現(xiàn)場也指出,入圍競爭力前20強的城市也反映了這個結(jié)果,“像硅谷、慕尼黑這些科技創(chuàng)新城市都跑在前面,中國深圳進入了前十?!?

??可持續(xù)競爭力指標(biāo)體系,指的是城市的要素與環(huán)境的狀況,是從未來、投入的角度來說。報告選取了人力資本**、經(jīng)濟活力、科技創(chuàng)新、社會包容、生態(tài)環(huán)境、營商環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、全球聯(lián)系等指標(biāo),測度了全球1035個城市的可持續(xù)競爭力指數(shù)。2016年全球城市可持續(xù)競爭力十強分別為:紐約、倫敦、東京、波士頓、新加坡、蘇黎世、首爾、休斯敦、巴黎、芝加哥。

??從城市群看,美國、德國、英國城市群中進入可持續(xù)競爭力百強的中心城市比重較高。研究認(rèn)為,以金磚國家為代表的新興市場國家城市基礎(chǔ)設(shè)施正迎頭趕上,特別是中國城市,基礎(chǔ)設(shè)施普遍已經(jīng)追上發(fā)達國家。中國有9個城市進入可持續(xù)競爭力百強,依次為:北京、香港、上海、深圳、廣州、臺北、南京、天津、廈門。

??軟聯(lián)系對城市影響日益凸顯

??從全球城市格局來看,城市聚集是當(dāng)今全球經(jīng)濟空間差異和變化的綜合反映。研究發(fā)現(xiàn),三條經(jīng)線劃分了全球城市人口和經(jīng)濟的差異化集聚。

??這三條經(jīng)線分別是東經(jīng)20度、西經(jīng)100度和東經(jīng)110度,經(jīng)線一側(cè)的經(jīng)濟密度較高,另一側(cè)則呈現(xiàn)斷崖式分布格局。同時,《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,經(jīng)濟密度最大、收入水平較高的城市集中分布在北美與歐亞地區(qū)并呈現(xiàn)出一小一大的新月型集聚區(qū)。

??在全球城市聯(lián)系方面,報告認(rèn)為,信息科技和特大城市主導(dǎo)全球城市軟聯(lián)系,這種軟聯(lián)系相較以物流交通為主的硬聯(lián)系對城市的影響越來越深。實際上,在昨日的會場上,多位學(xué)者強調(diào)了信息科技在驅(qū)動和改變?nèi)蚋窬稚系闹匾浴?

??在倪鵬飛看來,第一,信息科技使得全球城市由間接聯(lián)系變?yōu)橹苯勇?lián)系,由個別聯(lián)系變?yōu)槿媛?lián)系,由松散聯(lián)系變?yōu)榫o密聯(lián)系,由慢速聯(lián)系變?yōu)樗矔r聯(lián)系,從高成本聯(lián)系變?yōu)榈统杀韭?lián)系。第二,信息科技正在改變?nèi)虺鞘芯W(wǎng)絡(luò)體系的重心性,總體上正由沿海地區(qū)向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移,由歐美地區(qū)向亞洲地區(qū)轉(zhuǎn)移。第三,信息科技正在改變?nèi)虺鞘械目臻g形態(tài)。

??由于技術(shù)改變了全球城市的聚集和聯(lián)系,全球城市體系和全球頂級城市也開始發(fā)生重大變化,新型全球城市開始形成。

??“首先,科技與金融正在主導(dǎo)全球經(jīng)濟,占據(jù)全球價值鏈的主要部分。其次,從全球企業(yè)影響力來看,信息科技企業(yè)的影響力正變得越來越大??萍贾行某鞘性谌虺鞘畜w系中的地位越來越高。”倪鵬飛在現(xiàn)場表示,“有很充分的數(shù)據(jù)證明,紐約和倫敦的科技型產(chǎn)業(yè)、科技型就業(yè)、科技型寫字樓比例在迅速提升。因此,可以說新型全球城市是科技+金融的城市,也是未來主導(dǎo)的全球城市。同時也是新興經(jīng)濟體,尤其是中國要建設(shè)全球城市的目標(biāo)?!?

??房價適中利于城市競爭力

??報告以“房價,改變城市世界”為主題,重點研究了全球房地產(chǎn)市場概況,還從實證角度探討了房價對城市競爭力的影響。

??報告認(rèn)為,全球城市高房價區(qū)域表現(xiàn)為環(huán)大洋的“三點四帶”,集中在北美、西歐與東亞三點,在西經(jīng)120度、西經(jīng)80度、東經(jīng)20度和東經(jīng)110度處延伸。各國鄰近邊界的城市群已融合為跨國的大型城市群,高房價區(qū)域?qū)嚯x較遠的城市形成抑制,呈現(xiàn)遷移效應(yīng)。

??值得注意的是,報告發(fā)現(xiàn)了城市房價存在的馬太效應(yīng)。也就是說,當(dāng)城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化之后,其分化程度通常將持續(xù)擴大。作為馬太效應(yīng)的長期結(jié)果,全球城市房地產(chǎn)呈現(xiàn)較強的兩極分化態(tài)勢。

房價穩(wěn)定利于城市競爭力房價穩(wěn)定利于城市競爭力

??不過,報告指出,城市房地產(chǎn)的馬太效應(yīng)并非一成不變,而是因不同的經(jīng)濟發(fā)展階段和城市發(fā)展程度而存在差異。處于經(jīng)濟發(fā)達階段的城市,馬太效應(yīng)較弱;不發(fā)達階段的城市,馬太效應(yīng)較強。

??整體來看,發(fā)展中經(jīng)濟體的高房價城市存在較高的房地產(chǎn)泡沫,而發(fā)達經(jīng)濟體的高房價城市,房地產(chǎn)泡沫相對較小。就房價對城市競爭力的影響而言,城市的相對房價與其競爭力呈倒“U”型相關(guān),過高或者過低的房價都不利于城市競爭力的提升。

??基于上述發(fā)現(xiàn),主題報告建議,為了實現(xiàn)可持續(xù)的城市化,地方政府在城市化進程中應(yīng)注意在城市規(guī)劃方面遵循充足的空間、高密度、土地的復(fù)合使用、社會融合、避免功能單一化等原則,同時需要制定一個健全的財務(wù)計劃。另外,法律規(guī)章制度有利于塑造良好的城市形態(tài)和特點,政府需要發(fā)揮法律規(guī)章在城市發(fā)展中的作用。

 

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