周攀，國易網(wǎng)（集團）高級專家，在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)浸淫5年，能夠很好的策劃互聯(lián)網(wǎng)項目，并就項目運營進行創(chuàng)意、管理，讓項目產(chǎn)生品牌、流量、現(xiàn)金等收益
前幾天寫了一篇《周攀：長沙923房產(chǎn)限購新政出臺后，房價將持續(xù)上揚》，在網(wǎng)上引起強烈反響，有人罵我是開發(fā)商的拖，有人罵我是炒房客想找人接盤。其實，那些想著房價要跌的人，最好別買房，永遠(yuǎn)別買，而對于剛需族，還是盡快下手吧，時間會證明一切。
不過，在各種評論中，出現(xiàn)了一種聲音，就是希望國家盡快出臺房產(chǎn)稅，以便降低房價?？墒?，全國開征房產(chǎn)稅就能降房價嗎？
有一個生意現(xiàn)象，做過生意的都會發(fā)現(xiàn)，一旦一個行業(yè)原材料普遍漲價，必然會帶動所有出廠價提高，以近期環(huán)保整頓為例，造成油漆、海綿等原材料漲價，家具制造行業(yè)就紛紛漲價。因為普遍性的增加某項成本，必然會造成出售方將成本轉(zhuǎn)嫁至銷售價格中，直至最終端消費者來承擔(dān)，而且，這種漲價是普遍、自發(fā)的、默契的一致行為（當(dāng)然，某些人會反駁說，個別工廠設(shè)備、技術(shù)先進造成成本優(yōu)勢可以不漲價，這種情況我們不討論，畢竟個例不代表所有）。
代入房地產(chǎn)行業(yè)，當(dāng)國家開始普遍征收房產(chǎn)稅，必然會造成業(yè)主成本增加，而這又是全國性、普遍性的增加，必然會造成業(yè)主自發(fā)、普遍的將這部分稅收成本轉(zhuǎn)嫁到租金身上，租客一看，這套房租漲價了，可是環(huán)視周圍，所有房子的租金都漲價了，那么租客也就沒得選擇，不租也得租，只要這個漲價是普遍式的，而我剛剛也說了，普遍征收房產(chǎn)稅必然會造成交稅業(yè)主自發(fā)的、默契的同步漲價。
房租漲了，房價自然也會受到稅收波及，如果稅收比較輕，可能波及到租房市場就不會太大沖擊房產(chǎn)交易，但稅收越重，房價漲得越重。
有人可能不屑于我的觀點，但你要知道，現(xiàn)在中國三線以上的城市，都是賣方市場，也就是購買方、租房方需要房子，而不是業(yè)主方缺買方。
所以，不要期盼國家開征房產(chǎn)稅會帶來房價下降，真要開征房產(chǎn)稅，受傷的首先是租客，其次就是買房者。
