房子是用來住的，不是用來炒的，這句話同樣適用于三四線城市，只不過當(dāng)務(wù)之急先把庫存降下來。已經(jīng)4年了，再不把庫存降低以后就沒希望了。隨著一二線調(diào)控，炒房客涌向三四線，庫存實(shí)際上轉(zhuǎn)移到了炒房客手中。
有人這樣分析，一二線等熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)上漲了這么多年，是不是該三四線城市的房?jī)r(jià)上漲了？而且還他列舉了最近許多三四線城市房?jī)r(jià)正在上漲的事實(shí)，似乎正好印證了他的這種猜測(cè)。
難道三四線城市的房?jī)r(jià)會(huì)像一二線城市那樣，繼承他們的腳步再漲一二十年？
我不這么認(rèn)為！不要看今年房?jī)r(jià)漲的比較多，過去4年三四線樓市根本不漲反跌，不少人幾年前投資房產(chǎn)全部被套。今年房?jī)r(jià)漲的多的無非是一些大城市輻射圈的衛(wèi)星城市，其余的連歷史最高價(jià)都沒有沖破。
為什么房?jī)r(jià)沒有上升空間呢?剛需不足!如果你在三四線，可以看下周圍人是不是都已經(jīng)買房了?如果是的話說明你這個(gè)城市潛在購買力已經(jīng)不足。人口不增長(zhǎng)房?jī)r(jià)怎么會(huì)漲呢?現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲多半是投機(jī)客所為、這些人原本是投資一二線樓市的，但受制于調(diào)控沒辦法介入。
炒房客玩的是短線，他們知道三四線房?jī)r(jià)是很難持續(xù)上漲。因此往往會(huì)在上升階段出貨，否則一旦下跌的話是賣不出的。更可況三四線的人均收入不是很高，期望房?jī)r(jià)大漲是不現(xiàn)實(shí)的。我認(rèn)為這次有很多炒房客將作出犧牲，樓市庫存會(huì)轉(zhuǎn)移到他們手里，想賣不是那么簡(jiǎn)單的。
