房子是用來住的不是用來炒的，這個國家定位該如何樣理解？記者覺得，房子作為特殊商品，本身兼具自住和投資功能的屬性，只是投資屬性被過分放大，最后炒房肆虐，特別是現在還沒有滿足居住功能，當然如果滿足了居住功能，也就沒人炒房了。炒房對市場無益，甚至破壞市場秩序。所以，國家在去年以來，連續(xù)不斷針對炒房者進行嚴厲打擊，如今炒房者正欲全身而退。
小編知道去年市場大升以后，必然會引來政策調整，所以當時就勸炒房者趕緊撤離，雖然不一定說不撤就一定會有事，但人要知足，至少不少人是賺了不少。
但是現在已經出來晚撤后遺癥了。很多炒房者開始緊張了，想賣也沒那么容易了。
最近兩個月，北京價格開始有所降溫，讓購房者靜待觀望，讓房產中介與房地產開發(fā)商陷入焦灼。6月12日中國社科院財經戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發(fā)布的監(jiān)測數據顯示，2017年5月一線城市北京、上海、廣州的房子價格環(huán)比出現了回落。一線城市一些周邊地區(qū)也在回落。其中5月天津、石家莊、佛山、廊坊中位數分別落了4.2%、0.48%、9.1%、8.4%。
政策最大的積極作用就是打擊投資客和炒房者，只有把他們擠出市場，市場穩(wěn)定下來了，價格“猛上猛下”的情況就會被抑制。再看現在的中介公司、開發(fā)商、炒房者，都面臨著巨大的市場考驗，最應該淡定的是購房者，而不是人家一忽悠你也跟著緊張。
有報道說，今年年初到燕郊的時候看中了燕順路上一套60平的一居室，賣家報價3萬六。如今的報價一般都在2萬7到3萬之間而且還有了討價還價的余地。
京華時報報道，隨著二手房市場成交量的回落，市場上不時有房子大幅調價的消息。有中介機構表示，新政后調低價格房源占到近六成，但目前大幅落價的房源只是個案，落幅超過100萬的僅占5%左右。
如今的市場已經逆戰(zhàn)，從賣方市場向買方市場轉變，購房者將越來越有上帝般的感覺。
除了開發(fā)商，比較著急的是中介公司，有的中介人員從以前的月薪3-4萬到如今的負數，還要倒貼給公司幾千塊。買房的人都理性了，賣房的卻瘋了。所以，一線中介都在勸業(yè)主調低價格，不接受的業(yè)主將在平臺上消失，以此來威脅業(yè)主，可見市場已經到了何種程度。另外，大批的炒房客也逐漸退出，拋售二手房。
主要是之前過快升的區(qū)域，大量的炒房客利用高杠桿炒房，利用高杠桿炒多套房子。據了解現急于出手的二手房中大部分是這一類人群。他們甚至有不少月供高達十幾萬。在政策收緊有資格購房的人群減少的情況下，都爭相調低價格去搶少量有資質的客戶群。
真是不一樣了。當反過來求購房者買房時，購房者還有那么大的欲望嗎？所以這也是一件很奇怪的事情。
現在很多購房者已經不敢出手，所以對于炒房者而言，此時稍微有點晚了，等到大家對市場的預期都沒那么高了，再想賣房恐怕就難咯。
