說(shuō)句客觀的話，一個(gè)正常的樓市不能總是雙方僵持，否則對(duì)誰(shuí)都無(wú)利。市場(chǎng)好的時(shí)候，購(gòu)房者就要積極一點(diǎn)，市場(chǎng)不好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就好積極一點(diǎn)，這是自然的。繼續(xù)玩那種糊弄玄虛的把戲沒(méi)人信了，即使有人信，也不會(huì)長(zhǎng)久。

所以，購(gòu)房者你愿意買(mǎi)房特別是剛需，那就買(mǎi)吧。因?yàn)槟氵t早也要買(mǎi)，既然你的觀念里不容許你等，那就抓緊買(mǎi)。那些不是特別急的，就沒(méi)必要湊熱鬧助推房?jī)r(jià)了。這才是一個(gè)正常的市場(chǎng)，有買(mǎi)有賣(mài)。

樓市問(wèn)題，一直吸引著老百姓的目光，其中以房?jī)r(jià)問(wèn)題尤甚。各路專(zhuān)家常常七嘴八舌，房?jī)r(jià)漲跌聲四起，買(mǎi)房者也稀里糊涂不知道究竟該聽(tīng)誰(shuí)的。

我們都知道，任何事物發(fā)展都要經(jīng)歷不同的階段，房地產(chǎn)不可能永遠(yuǎn)高速發(fā)展，這是不可逆轉(zhuǎn)的規(guī)律，如果過(guò)快，就會(huì)遇到調(diào)控，這也是防止市場(chǎng)出問(wèn)題的手段，那么房地產(chǎn)最終應(yīng)該會(huì)走向穩(wěn)定，這與我們的初衷也是相一致的。

先說(shuō)樓市現(xiàn)狀，大家都關(guān)心的房?jī)r(jià)，從16年9月末開(kāi)始本輪樓市調(diào)控以來(lái)，差不多一年時(shí)間了，如今的情況大家都很清楚，雖然一年來(lái)一線城市房?jī)r(jià)又漲了一些(最近幾個(gè)月房?jī)r(jià)是下降的），但是樓市成交量萎縮，買(mǎi)房容易賣(mài)房困難，尤其是二手房。實(shí)際如果想賣(mài)出二手房，必須要大幅降低房?jī)r(jià)才行。房產(chǎn)中介給出的房?jī)r(jià)已經(jīng)越來(lái)越?jīng)]有實(shí)際意義，只是給你一個(gè)念想而已，想賣(mài)，那就只有大幅降房?jī)r(jià)。

為什么說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)崩盤(pán)？拿歷史上最著名的日本的房地產(chǎn)崩盤(pán)的情況對(duì)比，也能很明白。

從政府對(duì)樓市房地產(chǎn)泡沫的處理方式看，兩者是一樣的：都是政府主動(dòng)采取措施，明知山有虎，偏向虎山行。日本通過(guò)連續(xù)加息來(lái)刺破樓市泡沫，中國(guó)主動(dòng)收縮信貸來(lái)打壓房?jī)r(jià)，都是切斷樓市泡沫的本源。

在處理樓市泡沫上采取手段的差異，源自日本是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，所以使用加息方式，而中國(guó)是準(zhǔn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，所以采用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的手段，在行政控制信貸的同時(shí)再加上樓市限售方式?？傊褪且痪湓?，不能再炒房了。回想起投資幾年，樓市并不太好做，其實(shí)買(mǎi)房也和買(mǎi)股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢(qián)，但你必須掌握這個(gè)漲停復(fù)制戰(zhàn)法，稱(chēng)之為三步擒牛戰(zhàn)法，全部免費(fèi)分享給所有朋友，記得是唯信準(zhǔn)確率百分之九十以上。

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有人肯定會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在的樓市政策不能夠說(shuō)明房?jī)r(jià)已經(jīng)崩盤(pán)，因?yàn)闅v史上歷次樓市調(diào)控再放開(kāi)后房?jī)r(jià)都又上漲了。說(shuō)的很對(duì)，如果后面房?jī)r(jià)再上漲，那就不是崩盤(pán)，但問(wèn)題是，后面不可能再漲了。

現(xiàn)在所做的一切都是政府在穩(wěn)住房地產(chǎn)價(jià)格，不允許漲房?jī)r(jià)，甚至不允許樓市有回暖的苗頭。一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)降溫 “金九銀十”或難掀波瀾，能明白為什么不讓出現(xiàn)金九銀十了嗎？

我們單看本輪樓市調(diào)控的政策，跟以前是完全不一樣了，只有客觀準(zhǔn)確的分析，才能明白政府的真正目的，就是后面的房地產(chǎn)稅。但房地產(chǎn)卻是一個(gè)超級(jí)大利空。

1、從2016年9月底開(kāi)始，限制信貸。2、再限制向房地產(chǎn)貸款。3、定向給房貸加息。4、一線城市樓市提供公租房。5、不斷的有一些加速房地產(chǎn)稅執(zhí)行的消息被放出來(lái)等等。

從16年10月份開(kāi)始，所有出現(xiàn)的關(guān)于房?jī)r(jià)的新聞都是負(fù)面的，大家仔細(xì)回顧一下，就不一一舉證了。也就是說(shuō)，所有的樓市利多都已經(jīng)出盡，樓市利空卻在一個(gè)接一個(gè)的出現(xiàn)，而且后面還有很多樓市利空，都在排著隊(duì)等著。你還會(huì)覺(jué)得房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲嗎？

所以，我說(shuō)，站在歷史的高度，你才能看明白，房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)崩盤(pán)。