房子是很多人奮斗的目標，無論多難，都希望能有一套屬于自己的房子。樓市的變化也是變幻莫測，2016年930之后房價不斷上漲，很多人都感受到了樓市的瘋狂了。直到今年317各項調(diào)整開始啟動，樓市才開始逐漸穩(wěn)定下來。
上半年的房價上升，讓很多人措手不及，本打算上半年買房卻被高房價擋在門外，今年調(diào)整以來，近5個月的各項政策落地，市場冷靜下來了。
但是調(diào)整也帶來一些其他影響，雖然房價沒有再上升，但是購房的門檻卻也高了起來，若是不能跨過這些門檻，想買一套房子也是很難的。
門檻一、限購調(diào)整誤傷了部分剛需
政策的調(diào)整是為了打擊炒房者，從限購、限售、限商、限貸、限離，被人稱為“五限”，這是從需求側進行調(diào)整，減少購買需求的數(shù)量，來調(diào)整房價，限制炒房者購房。但是實際執(zhí)行的過程中，有些剛需的購房者也會因為限購政策的調(diào)整而被擋在購房大門之外。
比如原本因為缺錢購買了小戶型，隨著生兒育女，家庭人口的增加急需要改善購房，但是卻被當作炒房者，提高了二套首付比例，提高了貸款利率。事實上，這樣的購房者大有人在，很少有人能一步到位，都是通過置換一步步改善的，這樣的情況也確實是讓人很無奈。回想起投資幾年，樓市并不太好做，如今做了股市，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停戰(zhàn)法！這個方，對漲停板的判斷十分準確，全部免費分享給所有朋友，準確率百分之九十以上。
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門檻二、信貸收緊，首付提高，貸款審批趨嚴
信貸是購房者不可或缺的或缺購房資金的渠道，除了部分土豪之外，購房者們都會通過銀行貸款進行購房。但是今年以來信貸利率不斷增加，普遍上浮10%，甚至部分銀行上浮達20%。
利率的提高，增加了還款壓力，同時減少了貸款年限，從以前的30年，縮短至25年，首付的成本也增加。更為嚴重的是，很多銀行不審批貸款了，或者提高了審批要求和拖長了房款時間。
甚至部分銀行房款順序由貸款利率高的開始，由高往低排序，先放利率高的貸款。當然這是銀行為了增加利息收益的商業(yè)行為，無可厚非，但是對于貸款的購房者來說，是很不科學的，讓人難以接受的。有些甚至與銀行產(chǎn)生了矛盾。
門檻三、樓市走勢還是難以琢磨，剛需觀望
買不買房？今年是不是適合買房？房價還上升么？房價還是會降的吧?這些都是現(xiàn)在購房者心中所想的問題，他們一直在觀望難以琢磨，不知道是不要買。買了，擔心房價要降，不買又擔心房價還繼續(xù)上升。
購房者是很矛盾的，樓市也是樸素迷離，媒體和新聞的報道也是各種信息充斥，讓購房者難以做決定，這也是很糾結的一件事情。
購房者在購房過程者這些門檻必須要過，自己需要考量自己的資金實力是否能購房，同時貸款審核趨嚴，也需要考慮自己的還款能力，最重要的是想清楚自己是否真的必須要購房。
在現(xiàn)今的市場情況下，從長遠角度來看，房子還是需要越早買越好，猶豫不決只會面臨前怕狼后怕虎的兩難境地，難以做出正確的抉擇，如果不能跨過這些門檻，房子將難以購得，房子將與你無緣。
