現(xiàn)在樓市調(diào)控，鼓勵(lì)租賃，壓制個(gè)人信貸，加上大建快上基建，這幾個(gè)措施出臺(tái)都是一氣呵成、系統(tǒng)性、有針對(duì)性的給樓市降溫，這也是區(qū)別于以往的調(diào)控，的確是動(dòng)了真格！部分熱點(diǎn)城市二手房房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的下跌！
現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商不再動(dòng)輒“漲漲漲”，開(kāi)盤(pán)即清的消息再也沒(méi)有了。然而，這并不意味著他們會(huì)選擇主動(dòng)調(diào)低樓價(jià)。畢竟去年銷(xiāo)售創(chuàng)歷史新高，余糧還是十分充足的！正如某大型開(kāi)發(fā)商曾說(shuō)“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商死不了，資金鏈還不錯(cuò)。還穿著棉衣呢 ”其實(shí)買(mǎi)房也和買(mǎi)股一樣，是買(mǎi)漲不買(mǎi)落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒(méi)有賺錢(qián)的話，是因?yàn)槟銢](méi)有一個(gè)好的盈利方法，其實(shí)好的方法加上導(dǎo)師指點(diǎn)，賺錢(qián)是非常簡(jiǎn)單，我用了十年總結(jié)了一套漲停復(fù)制選股法，準(zhǔn)確率高達(dá)93.5%，讀者可以到kdj2887 上來(lái)全部無(wú)償領(lǐng)走，相信我的實(shí)力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒(méi)掙到錢(qián)，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺](méi)有一套好的操作思路和方法，其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢(qián)是件很輕松的事！
不少相信扛過(guò)了這一波，市場(chǎng)又活躍的時(shí)候，會(huì)賺很多錢(qián)。大部分開(kāi)發(fā)商的心態(tài)就是中國(guó)房地產(chǎn)還有機(jī)會(huì)，只要能借錢(qián)，我就發(fā)展。
易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭稱，開(kāi)發(fā)商主要做的事有三件：買(mǎi)地、賣(mài)房、融資！未來(lái)，拿地成本大增。同時(shí)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)進(jìn)行，隨著金融監(jiān)管加強(qiáng)，隨著金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，融資難度與成本也在增加。開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)越來(lái)越難了，甚至偶爾還有項(xiàng)目賺不到錢(qián)。
老楊預(yù)計(jì)本輪房地產(chǎn)短周期的降溫期，將比以前拉長(zhǎng)，過(guò)去半年至一年的短冬，將拉長(zhǎng)為兩年左右的長(zhǎng)冬！當(dāng)前及未來(lái)一兩年，開(kāi)發(fā)商將會(huì)流得淚。
