在“房子是用來住的，不是用來炒的”的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，在剛剛過去的這個(gè)周末，一重磅消息突襲樓市，30年前的樓市政策重出江湖！9月1日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于完善土地供應(yīng)管理的若干意見》，30年后再次祭出土地劃撥制度！
從2016年的930樓市調(diào)控政策出臺(tái)，到目前為止，國(guó)內(nèi)已在55個(gè)城市出臺(tái)超過160次強(qiáng)力行政性調(diào)控政策，而且到現(xiàn)在為止這種行政性樓市調(diào)控政策并沒有停止，有城市只要它們認(rèn)為需要還會(huì)再出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)行政性調(diào)控政。其實(shí)買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因?yàn)槟銢]有一個(gè)好的盈利方法，其實(shí)好的方法加上導(dǎo)師指點(diǎn)，賺錢是非常簡(jiǎn)單，我用了十年總結(jié)了一套漲停復(fù)制選股法，準(zhǔn)確率高達(dá)93.5%，讀者可以到xqianao上來全部無償領(lǐng)走，相信我的實(shí)力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺]有一套好的操作思路和方法，其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕松的事！
總體來看，在上半年17個(gè)城市新房成交面積同比下降，在交易熱度方面，由政策收緊直接引發(fā)的一定是城市交易規(guī)模的下降。今年3月以后，在眾多大開發(fā)商布局集中的一二線城市及環(huán)一線城市，調(diào)控政策都已收緊且步步緊逼，一旦市場(chǎng)有漲價(jià)苗頭，政策立刻“打補(bǔ)丁”，導(dǎo)致大多數(shù)城市交易量直接遭遇腰斬。所以調(diào)控的效果還是非常明顯的。
方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平說：三季度我們認(rèn)為房地產(chǎn)投資仍然是超預(yù)期的，市場(chǎng)自身的補(bǔ)庫需求，過去這兩年，一二三四線城市庫存去化非常充分；政策上國(guó)務(wù)院4月發(fā)文要求下半年增加土地供應(yīng)，按照庫存去化周期來供地；棚改提速。所以我們?nèi)匀徽J(rèn)為三季度房地產(chǎn)投資比市場(chǎng)預(yù)期強(qiáng)勁。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，這次樓市肯定“變天”，是因?yàn)檫@次調(diào)控的目的就是不讓再漲了。而房?jī)r(jià)的明顯松動(dòng)應(yīng)該在6月份之后，整個(gè)下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的畫風(fēng)將完全逆轉(zhuǎn)，這一輪樓市大瘋狂劃上句號(hào)。所以，如果你手里不愁錢你就買，別那么糾結(jié)。如果沒錢你就踏踏實(shí)實(shí)的先攢錢，要知道，這一輪調(diào)整后，一定有你上車的機(jī)會(huì)。
