高房價在逐漸掏空實體經(jīng)濟，迫使對住房有剛需的群體和低收入群體不得不提前購房，成為一代房奴！由房價飛漲所帶來的豐厚資本回報已使房產(chǎn)脫離了用來居住的屬性，成為投機和炒作的對象。其結果是更多資金從實體經(jīng)濟流出，進入房地產(chǎn)，導致近年來實體制造業(yè)持續(xù)低迷。迫使對住房有剛需的群體和低收入群體不得不提前購房，扭曲他們在生命周期中的消費路徑，從而大大減低福利水平；拉高了借貸利率，擾亂金融秩序，造成金融杠桿高企和銀行系統(tǒng)資源配置機制的扭曲，刺激地下金融業(yè)的擴張和影子銀行的膨脹，為金融危機埋下種子。
高房價隱含著極大的金融風險。綜合來看，本次樓市調(diào)控思路，表達了中央對供給側結構性改革的決心和信心，堅信我國經(jīng)濟增長能夠擺脫對房地產(chǎn)市場的過度依賴。更重要的是，一季度宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)表明，我國經(jīng)濟結構加快調(diào)整，發(fā)展新動能正在不斷增強。
以加拿大為例子：加拿大最大的非銀行房貸供應商遭遇大的流動性危機，一連七天，資金持續(xù)流出，總共減少了5.91億美元。以致該公司不得不舉債20億加元（約合15億美元）作為緊急流動性貸款。緊接著，這個最大的房貸供應商，股價暴跌61%，隨后又引發(fā)了36%的資金從該公司出逃，瀕臨倒閉。
加拿大本地中文媒體援引加拿大帝國商業(yè)銀行（CIBC）的一份最新市場調(diào)查報告稱，有81%受訪的年輕業(yè)主，因為成為房奴而準備將居住的房屋出售。61%受訪的年輕業(yè)主稱，房屋按揭供款和居住房屋成本，將他們手上金錢榨干。57%受訪的年輕業(yè)主稱，如果銀行利率增加，會令他們支付按揭供款有困難。36%受訪的年輕業(yè)主總結說，租屋住是一個最好的選擇。最大的房地產(chǎn)商舉債經(jīng)營，加拿大年輕群體不愿買房，這加拿大樓市的血，是止不住的節(jié)奏啊！
日本為例子：想當年日本在各種調(diào)控無用之下，突然大幅提高利率的方式限貸，結果需求端沒有了，一下子就造成了房價的雪崩，至今以經(jīng)跌了20多年，還沒有恢復元氣。
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針對樓市崩盤后果有哪些？小編總結了幾點如下：
1、與房產(chǎn)有關的行業(yè)都會崩盤，中國經(jīng)濟將遭受打擊倒退許多年
2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難，銀行倒閉
3、股市動蕩著走向末日
4、人民幣貶值更加嚴重
5、失業(yè)人數(shù)將會急速加劇
6、財富更加集中，貧富差別更大
7、人民生活水平大幅度降低
8、政府陷入巨大的債務危機
9、社會結構發(fā)生變化，社會犯罪幾率增加
加拿大、日本房價暴跌經(jīng)歷也在警醒著中國的樓市！短期來看中國房地產(chǎn)市場全面降溫的可能性在提升，人為導致的熱炒之風應該會治理，市場會回歸理性。有分析表示，中國樓市已經(jīng)“聽到了冰山碎裂的咔嚓聲”，認為中國地產(chǎn)市場如果再不建立長效機制，將會同美國或者當年的日本一樣，以慘烈收場。
因此來看，世界上沒有只漲不跌的物品，泡沫吹過了總是要破裂的，當最基礎的標的物出現(xiàn)下跌，在這基礎上建立起來的大廈就會轟然倒塌。違約的人多了，銀行不能缺乏流動性，手里拿著大量的房子必須盡快變現(xiàn)。
