既然說(shuō)到樓市長(zhǎng)效機(jī)制，就不得不說(shuō)房產(chǎn)稅，這是長(zhǎng)效機(jī)制里最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。增加了炒房成本，許多國(guó)家早已實(shí)行。專家樊 綱曾表示一個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)稅的國(guó)家，房地產(chǎn)絕對(duì)會(huì)出現(xiàn)泡沫。我認(rèn)為如果房產(chǎn)稅推出，房?jī)r(jià)肯定會(huì)降，炒房現(xiàn)象也會(huì)減少，但是房?jī)r(jià)會(huì)大跌嗎？
從其他國(guó)家來(lái)看，房產(chǎn)稅推出后房?jī)r(jià)并沒(méi)有大跌，而稅率高的地區(qū)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期平穩(wěn)。16日潘 石 屹接受采訪時(shí)認(rèn)為房產(chǎn)稅一旦推出，房?jī)r(jià)下跌是不可避免的。即使沒(méi)出，我也不看好未來(lái)房?jī)r(jià)，這也是我不拿地、不蓋房子的原因。我國(guó)現(xiàn)在不缺房子，蓋那么多就是資源浪費(fèi)，還不如盤(pán)活存量房。
我國(guó)房?jī)r(jià)之所以如此高，多半是炒房客所為。不僅樓市，股 市也一樣，每次都是大起大落，要么漲幅第一，要么熊冠全球。要不是房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要性，背后有ZF支撐，樓市早就崩盤(pán)了。剛需者也是有炒房心態(tài)，要不然房?jī)r(jià)越跌應(yīng)該越買(mǎi)，現(xiàn)在完全反了，本身就代表炒房心態(tài)。
相信不少關(guān)注樓市的朋友也有不少做投資的股票的!其實(shí)買(mǎi)房也和買(mǎi)股一樣，在此鑒紂通過(guò)運(yùn)用中線主力控盤(pán)戰(zhàn)法，精準(zhǔn)捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒(méi)賺到錢(qián)，絕對(duì)是因?yàn)槟銢](méi)有一套好的方法。其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢(qián)是件很輕松的事!我花了10年的時(shí)間，總結(jié)了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三把斧選股神奇戰(zhàn)法》，精準(zhǔn)率最高達(dá)95%以上，讀者可以到【gushixiaoxi66】上來(lái)全部無(wú)償領(lǐng)走，記得是微信，相信我的實(shí)力!而且不收任何費(fèi)用!我是已是資深的實(shí)戰(zhàn)派投資者，我入市這些年以來(lái)，同樣經(jīng)歷過(guò)大量虧損帶來(lái)的慘痛代價(jià)，從曾經(jīng)的"熊市被套，牛市踏空"，再到現(xiàn)在的"牛市大賺，熊市穩(wěn)賺"，成為了還算得上成功的職業(yè)投資者。幾年來(lái)積累的實(shí)戰(zhàn)方法和無(wú)數(shù)經(jīng)驗(yàn)，愿在此和大家一起分享，一起步入財(cái)富之途!
之所以炒房現(xiàn)象如此濃厚，很大原因就是持有房屋根本沒(méi)成本，而且買(mǎi)賣(mài)房屋也沒(méi)有資本利得稅。人們可以毫無(wú)顧慮的炒房。一旦將來(lái)發(fā)現(xiàn)炒房有成本了，他們就會(huì)降低收益目標(biāo)，也能加快房地產(chǎn)的流動(dòng)性，炒房現(xiàn)象肯定會(huì)得到緩解。2020年，一起期待房產(chǎn)稅出臺(tái)的那一天。
