研究顯示，6月份50城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少5%。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，目前已連續(xù)3個(gè)月環(huán)比回落。其中，三類城市加速分化，一線城市降溫最明顯，廊坊等環(huán)京城市成交領(lǐng)跌全國(guó)。
現(xiàn)在你不得不承認(rèn)很少有人主動(dòng)談?wù)摴善绷?，說(shuō)道國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，大家大多含糊不清，反正都在痛恨手里的錢越來(lái)越少了。唯一能提起大家興趣的事，只有買房子！調(diào)控過(guò)去10個(gè)月了，樓市降溫了，大家只漲不跌的預(yù)期似乎還是沒(méi)有改變！
業(yè)內(nèi)人士分析稱，到2020年之前，人口基本不增長(zhǎng)，進(jìn)入了老齡化人口紅利已經(jīng)過(guò)去。現(xiàn)在三四線城市倒是鼓勵(lì)農(nóng)民去落戶，不少投機(jī)者也涌入進(jìn)來(lái)，部分房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大漲！但縣城本地人都知道的，除了空房子什么都沒(méi)有，現(xiàn)在的農(nóng)民基本都已經(jīng)在縣城里有房子了，在三四線搶房的將來(lái)你賣給誰(shuí)呢？
即使還有部分人將來(lái)要買房，根本就不會(huì)考慮二手房，畢竟新房就不少了。所以有產(chǎn)業(yè)的地方，人口不會(huì)流入了，而沒(méi)有產(chǎn)業(yè)的地方，會(huì)鼓勵(lì)人口流入，但那些地方恰恰是空城鬼城，房子像牛糞一樣多。一二線城市繼續(xù)調(diào)控，把投機(jī)者趕往三四線去庫(kù)存，這效果的確非常好！開(kāi)發(fā)商樂(lè)了，地方也樂(lè)了，最后將是炒房者哭了。
這幾年來(lái)，房?jī)r(jià)上漲很多人把掙來(lái)的錢基本都用在房子上，條件好的，買完一套接著攢錢買第二套，買完第二套接著攢錢買第三套，沒(méi)什么錢的全家節(jié)衣縮食，東拼西湊攢錢買房。其他方面的需求，能壓縮壓縮，能湊合湊合。
小編還是勸誡這類人盡早認(rèn)清現(xiàn)實(shí)吧，因?yàn)樽苑孔拥膶傩员欢ㄎ辉诰幼∑?，投資購(gòu)房者的日子就注定不會(huì)好過(guò)，尤其現(xiàn)在房子既然已經(jīng)有了回落，這扇門已經(jīng)被打開(kāi)，就說(shuō)明接下來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)愈加傾向普通人愿景，而這些消息透露的信號(hào)更加能證明投資自要為自己的貪心付出慘痛代價(jià)了。
股市和樓市息息相關(guān)，相信很多跟隨千嫣的朋友今天又是賺到了。千嫣不是什么股神！但是深知做股票，要懂得選股的重要性！特別是十幾年總結(jié)下來(lái)的 漲停復(fù)制選股戰(zhàn)法！屢戰(zhàn)屢勝！想把握就來(lái)關(guān)︻注千嫣的︻微︻言︻號(hào)【cxm805815】就是這，最近很多股民朋友學(xué)會(huì)了這套方法，已經(jīng)開(kāi)始賺到了！有了好方法，你也可以做到在市場(chǎng)中賺大錢。學(xué)會(huì)了必定讓你操作的更好，我的實(shí)力是有目共睹的！
1、賣房沒(méi)有購(gòu)房者，房子從火熱到冷靜
不論開(kāi)發(fā)商還是投資客其實(shí)最怕的就是：購(gòu)房者，因?yàn)闊o(wú)論他們用什么價(jià)格囤積多少套房賣的時(shí)候沒(méi)人買，誰(shuí)都會(huì)傻眼。7月上旬北京二手房網(wǎng)簽3千套，同比回落68.4%，上海上半年二手房成交同比回落52.21%，燕郊無(wú)論新房還是二手房被爆一個(gè)月沒(méi)賣出一套，價(jià)格回落30%，買方市場(chǎng)回歸，投資客手持房子賣不出去，能不哭？
2、下半年持續(xù)穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)
投資購(gòu)房者還是盡快收起下半年有轉(zhuǎn)機(jī)的小心思，因?yàn)榉孔右呀?jīng)明確定位為居住，且下半年將堅(jiān)持各類調(diào)整措施的持續(xù)和穩(wěn)定，讓整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)愈加完善、愈加平穩(wěn)。直白的說(shuō)下半年各類措施不會(huì)松懈給投資購(gòu)房者喘息機(jī)會(huì)，房產(chǎn)市場(chǎng)將以“穩(wěn)”字發(fā)展。
3、租房迎大利好
昨日無(wú)錫發(fā)布“租房可落戶”的消息，引起人們矚目，前幾天廣州讓租房者的孩子滿足一定條件下也能享受公共福利，上海本月新掛出的兩大地塊的土地性質(zhì)明確表明“租賃使用”，從現(xiàn)在種種消息可以看出國(guó)家在大力鼓勵(lì)和支持人們租房，圍繞租房的福利不斷增多，尤其是對(duì)簽訂長(zhǎng)期租房合同的人，人們居住方式多樣，傳統(tǒng)觀念會(huì)慢慢改變，投資客的房子現(xiàn)在還不著急賣就真沒(méi)什么時(shí)間了。
4、大佬們賣房套現(xiàn)紛紛逃離房產(chǎn)
想必今年地產(chǎn)大佬的行動(dòng)讓投資客和普通購(gòu)房者都警惕起來(lái)，李嘉誠(chéng)、潘石屹、王健林都在大舉賣房賣樓套現(xiàn)，王健林更是將手里的萬(wàn)達(dá)都做了部分處理，預(yù)計(jì)今年把回?cái)n的資金用來(lái)償還銀行貸款，減輕自己的負(fù)債率，這一舉動(dòng)透露的信息真的不夠投資購(gòu)房者警惕嗎？想想自己貸款買房背負(fù)的高額月供！
總之，今年關(guān)于房子的各類調(diào)整措施真的不是說(shuō)說(shuō)而已，對(duì)投資購(gòu)房者的打擊一步接著一步，毫不停歇，從已過(guò)的上半年來(lái)看成效已愈加明顯，一二線及其周邊城市無(wú)論在成交量還是價(jià)格上都有明顯回落，但仍有一部分人不愿認(rèn)清這些事實(shí)，他們堅(jiān)定的認(rèn)為下半年或者未來(lái)的哪天會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。
