每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力不同，買(mǎi)房需求自然不盡相同。但是，對(duì)于同一水平線上的買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，有的人正在從“百萬(wàn)負(fù)翁”向“百萬(wàn)富翁”過(guò)渡，有的人則依舊原地踏步，為買(mǎi)房而郁郁寡歡。
為什么會(huì)產(chǎn)生如此大的差別呢？一般而言，剛需買(mǎi)房有4大禁忌，一不小心就虧大了，特別是今年下半年。
禁忌一：深受輿論影響
關(guān)于房?jī)r(jià)到底是上漲還是下跌，一直都是房地產(chǎn)行業(yè)爭(zhēng)論的問(wèn)題。有人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，肯定就會(huì)有人說(shuō)漲。說(shuō)白了，與其聽(tīng)別人的，還不如聽(tīng)自己的。永遠(yuǎn)被輿論牽著鼻子走，那你可能永遠(yuǎn)都買(mǎi)不到房。關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌的爭(zhēng)論，一方面可以給買(mǎi)房者提供思考的空間，另一方面卻也加重了買(mǎi)房者糾結(jié)猶豫的心思。
禁忌二：忽視自身實(shí)際
自身實(shí)際，主要包括兩個(gè)方面，一是自己所在城市的樓市實(shí)際狀況，二是自己本身的經(jīng)濟(jì)能力狀況?，F(xiàn)階段，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)兩極分化，一二線城市穩(wěn)定回落，部分二三線城市依舊上漲。所以，看清自己城市的實(shí)際情況，然后結(jié)合自身需求，再?zèng)Q定是否入手。拿濟(jì)南來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商偷偷開(kāi)盤(pán)，關(guān)門(mén)數(shù)錢(qián)，房子都不夠賣(mài)的，你還選擇觀望？
禁忌三：缺乏樓盤(pán)判斷
你對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的商品都一知半解，還指望買(mǎi)不到后悔的東西嗎？這恰恰就是很多剛需小白問(wèn)題所在。首先，你得了解關(guān)于樓盤(pán)的一些基本的知識(shí)，比如容積率和建筑密度什么區(qū)別，這些簡(jiǎn)單的名詞必須搞懂。其次，你得了解你的需求，結(jié)合自身需求來(lái)選擇適合自己的樓盤(pán)，不要盲目隨大流。
禁忌四：盲目恐慌入市
其實(shí)，筆者想說(shuō)一說(shuō)炒房客給剛需族帶來(lái)的一些影響。現(xiàn)階段，大量炒房客涌向三四線城市，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲，結(jié)果鬧得當(dāng)?shù)貏傂枞诵幕袒?，甚至排?duì)搶房。從長(zhǎng)期來(lái)看，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差的三四線城市，最怕的不僅是房?jī)r(jià)泡沫，更多的是數(shù)量泡沫，未來(lái)出現(xiàn)“鬼城”的概率較大。
