新房合同：一字千金 千萬不能不知道的那些事

眾所周知，現(xiàn)在樓市緊張，政策縮緊，大家能夠買上一套房，也是可謂歷經(jīng)千辛萬苦，其中的波折也許只有自己清楚。那么好不容易買了一套房子，就要了解一切相關(guān)的購房流程，不要讓無知和粗心，讓自己的利益受到侵害，尤其是在簽一些合同的時(shí)候，需要更加的注意，今天小編就來和大家分享一下簽訂購房合同時(shí)候的那些事。

購房者在簽訂購房合同時(shí)到底需要注意些什么？ 1：簽訂合同之前，一定要確認(rèn)該項(xiàng)目的證件是否真的齊全，這是購房者后期能否能順利辦下房產(chǎn)證的關(guān)鍵。另外，建議大家在合同中寫清楚拿到房產(chǎn)證的具體期限，比如，2017年7月18日之前。值得一提的是，最好也要附加上如果屆時(shí)沒有按照合同上的期限給到到房產(chǎn)證，則是開發(fā)商違約，業(yè)主也有權(quán)利要求開發(fā)商退還已經(jīng)繳納的房款并且賠償相關(guān)費(fèi)用。 2：在合同中也要明確寫清楚所購房屋的質(zhì)量保證。 3：在正式簽合同時(shí)候，一定要注意看一下，合同所填寫的雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，有些開發(fā)商的合同很“有趣”，因?yàn)槟銜?huì)發(fā)現(xiàn)他們已經(jīng)將合同文本事先填好，更有甚者連“補(bǔ)充協(xié)議”都已經(jīng)填好。通常來說，這種事先填好的合同一般都存在著或多或少不平等的條約，就看你是不是能細(xì)心地發(fā)現(xiàn)它。一旦看出來就要馬上提出自己意見，絕對(duì)不能草率行事。 4：有關(guān)“面積差異處理”這件事情上也要注意，應(yīng)該在“面積差異處理”條款中明確當(dāng)面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式，只有這樣才能讓自己在將來出現(xiàn)問題時(shí)不會(huì)處于被動(dòng)狀態(tài)。 5：在合同中注明付款數(shù)額，期限，方式以及違約責(zé)任等這些就不用多說了，此外需要提一句的是，還需要注意合同中有無提及交房日期，一定要為自己爭(zhēng)取做大的權(quán)益，注明交房日期明確的截止到幾月幾日，并且注明開發(fā)商不能按時(shí)交房時(shí)候應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。 如果有條件的話，在簽訂合同的時(shí)候可以請(qǐng)個(gè)律師或者行內(nèi)人士一起檢查一下合同，以為專業(yè)人士從法律的角度可能會(huì)看出一些外行看不出來的東西，從而減少一些不必要得損失。