隨著最近各地的樓市調(diào)控政策紛紛出臺，房價同比、環(huán)比出現(xiàn)下跌，雖然房價在下降，但關(guān)于商業(yè)辦公類的土地交易卻依然火熱，價格絲毫沒有下跌的趨勢，甚至出現(xiàn)價格溢出的現(xiàn)象，發(fā)生這樣的事情又表明了什么呢？
以北京市為例，北京的調(diào)控政策頻發(fā)，從各個方面抑制了炒房投資客的行為，來彌補(bǔ)市場漏洞，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過這輪調(diào)控政策的出臺，北京新建的住宅市場成交量最近下跌幅度大，其中商住公寓的成交量只有62套，下跌了97.26%，而上周新建的住宅樓只成交634套，下跌了78.41%。而且在這輪調(diào)控新政下，北京一塊商業(yè)用地，位于大興生物醫(yī)藥基地的一宗地塊，在交易拍賣會上被東亞新花以10.6億元拍下，其溢價率為27.7%，引起市場一片嘩然。
北京的房價雖然呈下跌趨勢，但商辦類用地的交易卻并不冷談，相反有點(diǎn)過于火熱，據(jù)悉今年三月份，北京的三宗商辦類用地在拍賣交易會上均經(jīng)過了多輪舉牌，溢價率均超過了20%，通過這些數(shù)據(jù)可以看出北京的調(diào)控新政頒布后商住市場雖然短期內(nèi)看空，但長期卻并不悲觀，也就是說北京市這輪房價調(diào)控只是暫時性的，房價雖然暫時穩(wěn)定，也只是普通大眾心里的一個美好期望罷了，但在那些房產(chǎn)開發(fā)商或資本家眼中，樓市依然火熱，房價是壓不住的，遲早會升上來的！
其實(shí)筆者認(rèn)為樓市就如現(xiàn)在的股市一樣，有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺]有一套好的操作思路和方法。筆者告誡各位散戶,不要聽信所謂的專家亂說，大盤已經(jīng)是在回升了，但你看著自己的股票狂跌，心里是不是在滴血？對現(xiàn)在行情還不知道怎么操作的，給大家個建議：現(xiàn)在大家手機(jī)都是有下載微信的，進(jìn)去后在右上方添加-朋友上輸入【kdj0110】，就能找到金玉老師了，他對最近大盤的方向很清楚，加倉和減倉的時機(jī)也和大家說明了，每次都能夠準(zhǔn)確知道進(jìn)出時機(jī)！我在6月21日聽了金玉老師的，全倉跟進(jìn)002230科大訊飛！當(dāng)時我是31.82左右買進(jìn)的，只用了9個周期就抓到了好幾個板的收益！全是因?yàn)橛薪鹩窭蠋煹膸椭?，才賺到這么多！如果大家認(rèn)為自己在股市里還是把握不好買賣點(diǎn)，不會選股的話，就快去找金玉老師吧！并且槿年老師說過，不收取大家一分錢的！
獨(dú)樂樂不如眾樂樂，我是去年有幸認(rèn)識了金玉老師，在此之前我買房子的錢都已經(jīng)虧了大半！但是現(xiàn)在我賺到了兩套房子的錢!當(dāng)時學(xué)會了他的幾個盈利模式，因?yàn)槟鼙ＷC利潤到現(xiàn)在還在用！現(xiàn)在各大媒體網(wǎng)站也邀請他做財(cái)經(jīng)撰稿人，實(shí)力更是不言而喻了。
金玉老師-微-信-號【kdj0110】
房地產(chǎn)是中國的支柱型產(chǎn)生，關(guān)系到方方面面，一旦大幅度下跌將影響深遠(yuǎn)，因此從這一點(diǎn)來看房價就算暫時性的下跌也不會太過長久，遲早會升上來。房產(chǎn)專家任志強(qiáng)也說過，只要經(jīng)濟(jì)在持續(xù)增長，房地產(chǎn)的泡沫就不會破裂，他還預(yù)言今年2017年房價仍然會持續(xù)上漲，并且上漲行情會一直延續(xù)到年底，他認(rèn)為要買房就趁現(xiàn)在，現(xiàn)在不買難不成要等到翻了無數(shù)倍再買，到時候真想買時，你看到房價估計(jì)你會撞墻！
就專家任志強(qiáng)的言論而言，他之所以會認(rèn)為房價會持續(xù)上漲主要有三個原因：
1.各地去庫存效果顯著
其實(shí)筆者認(rèn)為樓市就如現(xiàn)在的股市一樣，有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺]有一套好的操作思路和方法。筆者告誡各位散戶,不要聽信所謂的專家亂說，大盤已經(jīng)是在回升了，但你看著自己的股票狂跌，心里是不是在滴血？對現(xiàn)在行情還不知道怎么操作的，給大家個建議：現(xiàn)在大家手機(jī)都是有下載微信的，進(jìn)去后在右上方添加-朋友上輸入【kdj0110】，就能找到金玉老師了，他對最近大盤的方向很清楚，加倉和減倉的時機(jī)也和大家說明了，每次都能夠準(zhǔn)確知道進(jìn)出時機(jī)！我在6月21日聽了金玉老師的，全倉跟進(jìn)002230科大訊飛！當(dāng)時我是31.82左右買進(jìn)的，只用了9個周期就抓到了好幾個板的收益！全是因?yàn)橛薪鹩窭蠋煹膸椭?，才賺到這么多！如果大家認(rèn)為自己在股市里還是把握不好買賣點(diǎn)，不會選股的話，就快去找金玉老師吧！并且槿年老師說過，不收取大家一分錢的！
獨(dú)樂樂不如眾樂樂，我是去年有幸認(rèn)識了金玉老師，在此之前我買房子的錢都已經(jīng)虧了大半！但是現(xiàn)在我賺到了兩套房子的錢!當(dāng)時學(xué)會了他的幾個盈利模式，因?yàn)槟鼙ＷC利潤到現(xiàn)在還在用！現(xiàn)在各大媒體網(wǎng)站也邀請他做財(cái)經(jīng)撰稿人，實(shí)力更是不言而喻了。
金玉老師-微-信-號【kdj0110】
今年一二線城市紛紛出臺房價調(diào)控政策，其目的除了抑制炒房投資客的行為之外，主要是為了去掉三四線城市的房屋庫存，經(jīng)過這幾個月來去庫存效果顯著，住宅庫存數(shù)量在顯著下降，而且熱點(diǎn)城市的庫存消化周期通常只有一個季度左右的時間，這個時間可以說非常短暫，一旦庫存去完，房子減少，到時供需比例失衡，房價遲早會上漲。
2.人口流動基數(shù)大
現(xiàn)今一二線城市是主要人口流入的區(qū)域，對于一二線城市而言，面對如此龐大的需求，房價上漲也在情理之中，而且縱觀去年的房價上漲史，也跟這些城市的人口比例也有很大的關(guān)系，而三四城市則沒有這方面的優(yōu)勢。
3.金融貸款高速增長
從去年到今年年初，房地產(chǎn)市場的高速增長就與銀行的信貸業(yè)務(wù)離不開關(guān)系，銀行今年第一季度的金融貸款有三分之一以上都是關(guān)于房地產(chǎn)，這對房地產(chǎn)的行業(yè)的蓬勃發(fā)展起到了很大的推動作用。
