最新統(tǒng)計：據(jù)不完全統(tǒng)計，從去年9月以來，全國45城市調(diào)控政策出臺了140余次。特別是今年，調(diào)控不斷升級，方式已經(jīng)不再局限于限購，目前已有14城市開始出臺限賣政策。
最新報道：北京二手房均價為56078元／平方米，環(huán)比上月下跌了8．98％，這也是北京房價在經(jīng)過連續(xù)18個月連漲后，首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，且跌幅位居全國之首。
除了北京，其他一線城市在調(diào)控潮中同樣都限購升級，效果也頗為明顯。截至4月18日，上海、深圳、廣州三個一線城市都出現(xiàn)了環(huán)比跌幅，其中上海4月二手房均價為51952元／平方米，環(huán)比上月下跌0．37％；深圳4月二手房均價為44683元／平方米，環(huán)比上月下跌了0．50％；廣州4月二手房均價25056元／平方米，環(huán)比上月下跌了0．30％。
綜合上述來看，在調(diào)控政策延續(xù)下，一線城市房價出現(xiàn)了集體下跌，部分熱點(diǎn)城市房價和地價漲幅均將暫時見頂，部分區(qū)域房價可能出現(xiàn)小幅回落。
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因此，這一趨勢將可能延續(xù)一段時間，一方面由于限價政策持續(xù)收緊，導(dǎo)致房企對房價的預(yù)期難以提升，推房上市意愿普遍不高；另一方面，買房人觀望情緒濃厚，期盼房價下滑漸成市場主流。
所以在筆者來看，作為需求最大的熱點(diǎn)城市樓市，也告別瘋漲，房價將來不久必然會回歸理性！
