日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。整個房地產(chǎn)的趨勢基本明朗。在商品房銷售面積和銷售額增速方面呈現(xiàn)下行趨勢。
1-5月份，商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月份回落1.4個百分點。商品房銷售額43632億元，增長18.6%，增速回落1.5個百分點。
所以市場越來越趨于平穩(wěn)，原來熱火朝天的漲勢在慢慢被遏制。這個數(shù)據(jù)不一定能代表具體城市，但是從宏觀上說，全國樓市降溫是不爭的事實了。
還有幾個數(shù)據(jù)也值得關(guān)注。新住宅小區(qū)開工越來越多，市場房源增量越來越大。1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅施工面積458116萬平方米，增長2.6%。住宅新開工面積46903萬平方米，增長15.1%。根據(jù)這個趨勢，未來房源會越來越多。
全國土地限制面積增速處于歷史高位。1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7580萬平方米，同比增長5.3%，增速比1-4月份回落2.8個百分點；土地成交價款3036億元，增長32.3%，增速回落1.9個百分點。開發(fā)商都忙著拿土地去了，不過這些土地最終還是會變現(xiàn)成房源進(jìn)入市場。
從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況看，1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58989億元，同比增長9.9%，增速比1-4月份回落1.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款10497億元，增長17.3%；定金及預(yù)收款17849億元，增長20.3%；個人按揭貸款9600億元，增長8.6%。
各個數(shù)據(jù)在增速方面都有回落，全國樓市降溫趨勢開始變得明顯，所以從短期看，現(xiàn)在下手買房需要謹(jǐn)慎，尤其是買來投資，風(fēng)險會逐漸加大。
