農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償安置，到底是以房產(chǎn)所有人還是戶(hù)籍人口為標(biāo)準(zhǔn)？
農(nóng)村房屋拆遷安置，前妻要求分割補(bǔ)償款
近些年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的上漲，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償創(chuàng)造了很多富人，特別是在北上廣深等一線(xiàn)城市，高昂的房?jī)r(jià)帶了的是高額的拆遷補(bǔ)償款，凡事利弊互存，拆遷補(bǔ)償帶來(lái)的一夜暴富，由拆遷補(bǔ)償導(dǎo)致的親戚失和、親人反目、夫妻離散，兄弟斗毆的事情也是屢見(jiàn)不鮮，今天北京專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師王維民律師跟大家聊聊因拆遷安置導(dǎo)致的離異夫妻之間這剪不斷理還亂的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
男方陳東與女方張麗北京通州區(qū)一對(duì)普普通通的小夫妻，結(jié)婚沒(méi)過(guò)三年之癢便開(kāi)始鬧的雞犬不寧，于是兩人經(jīng)友好協(xié)商雙方都同意協(xié)議離婚。因?yàn)槟信p方都是北京農(nóng)村戶(hù)口，當(dāng)初結(jié)婚時(shí)的婚房是男方婚前在村里就建好的一處宅基地的房子。
兩人離婚時(shí)的協(xié)商約定，房子依然屬于男方但是孩子歸男方撫養(yǎng)，除了簡(jiǎn)單的夫妻共同財(cái)產(chǎn)作一個(gè)合理分割，女方便從房子里搬了出去單獨(dú)生活?？墒莾扇穗x婚沒(méi)多久，男方村里因規(guī)劃要拆遷，男方的這處宅基地房屋按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以得到200萬(wàn)的拆遷補(bǔ)償款。
拆遷補(bǔ)償以所有權(quán)人還是戶(hù)籍人口為標(biāo)準(zhǔn)
女方聽(tīng)聞男方拿到這么多拆遷款，女方心理就開(kāi)始不平衡了，恰好兩人雖然已經(jīng)離婚，但是女方的戶(hù)口還沒(méi)來(lái)得及從男方戶(hù)籍上遷出，女方便以此為由，要求前夫分給自己三分之一的拆遷補(bǔ)償款。女方認(rèn)為雖然離婚時(shí)雙方約定房子和孩子都給了男方，但是女方的戶(hù)口一直在被拆遷的房子里，男方、女方和孩子都是被安置人，拆遷補(bǔ)償款的三分之一應(yīng)該歸女方。
女方這陳述的理由乍一聽(tīng)好像挺有道理，但是事實(shí)上女方的說(shuō)法到底有沒(méi)有法律依據(jù)呢？換句話(huà)說(shuō)，離婚后放棄房屋所有權(quán)，并離開(kāi)居住的房屋，但是戶(hù)籍一直沒(méi)遷出，能否獲得補(bǔ)償款呢？房屋拆遷補(bǔ)償款的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和原則到底是依據(jù)房子的所有權(quán)還是戶(hù)籍人口？
法院審理后認(rèn)為，根據(jù)事實(shí)以及離婚協(xié)議，女方?jīng)]有被拆遷房屋的所有權(quán)，并且搬離了房屋，房屋歸男方一人所有，男方是合法的被拆遷人，拆遷款應(yīng)該屬于房屋的所有人，而不是以戶(hù)籍為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，因此，法院最終判決駁回了女方的訴訟請(qǐng)求。這個(gè)案例告訴我們，房屋拆遷款的補(bǔ)償對(duì)象是房屋本身，而不是把戶(hù)籍落在房屋上的人。
