經(jīng)濟(jì)下滑滯后效應(yīng)初步顯現(xiàn) 房地產(chǎn)投資或繼續(xù)下滑

  • 來(lái)源: 中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)
  • 2017-06-17 14:04:04
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      預(yù)期中的經(jīng)濟(jì)下滑“滯后”效應(yīng)開(kāi)始逐步顯現(xiàn)了。

??繼4月的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)初顯放緩之勢(shì),剛剛公布的5月宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)則顯示經(jīng)濟(jì)仍有繼續(xù)放緩跡象:雖然工業(yè)生產(chǎn)和消費(fèi)保持平穩(wěn),但固定資產(chǎn)投資增速首次出現(xiàn)回落。

??6月14日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1~5月全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)8.6%,增速比1~4月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,基建投資與房地產(chǎn)投資均出現(xiàn)下滑,但制造業(yè)投資出現(xiàn)小幅反彈成為亮點(diǎn)。

??就此,摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家章俊對(duì)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者分析稱(chēng),“雖然二季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩,但依然是溫和可控,因?yàn)橥庑韪纳频囊蛩匾廊环e極?!痹谒磥?lái),考慮到政策的連續(xù)性,房地產(chǎn)投資和基建投資可能在下半年都難有作為,因此制造業(yè)投資成為穩(wěn)定固定資產(chǎn)投資的關(guān)鍵。

??“近期政府加大了針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的減稅力度,希望能借此拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生性增長(zhǎng)動(dòng)力,從而降低因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資下滑和基建投資疲軟造成的穩(wěn)增長(zhǎng)壓力。”他說(shuō)。

??房地產(chǎn)投資或繼續(xù)下滑

??“穩(wěn)”——這是5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)傳遞出最重要的信息。

??月初公布的5月制造業(yè)PMI指數(shù)與上個(gè)月持平于51.2;5月規(guī)模以上工業(yè)增加值和社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速也分別與4月一致。按美元計(jì),中國(guó)5月出口同比增長(zhǎng)8.7%,進(jìn)口同比則增加14.8%,略超出市場(chǎng)預(yù)期。

??在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車(chē)”中,僅有投資增長(zhǎng)出現(xiàn)了略微下滑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1~5月,全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶(hù))203718億元,同比增長(zhǎng)8.6%,增速比1~4月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,前5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.8%,增速比1~4月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。同期,基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))增速比1~4月回落2.4個(gè)百分點(diǎn)至20.9%。而主要基建投資行業(yè),包括水利管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè),以及道路運(yùn)輸業(yè)和鐵路運(yùn)輸業(yè)投資等均出現(xiàn)了不同程度的回落。

??對(duì)“穩(wěn)增長(zhǎng)”有重要支撐作用的投資下滑,市場(chǎng)是否需要擔(dān)心呢?

??“未來(lái)房地產(chǎn)投資增速可能還會(huì)繼續(xù)回落?!闭驴”硎荆拌b于商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增速連續(xù)第三個(gè)月放緩,加上房貸政策及利率近期有收緊的趨勢(shì),再加上金融去杠桿對(duì)開(kāi)發(fā)商的融資可能產(chǎn)生一定負(fù)面影響?!?

??從公開(kāi)數(shù)據(jù)可以看到,1~5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增速比1~4月下降了1.5%,土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款1~5月累計(jì)同比增速比分別回落2.8個(gè)百分點(diǎn)和1.9個(gè)百分點(diǎn)。這或顯示開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆檎谙陆怠?

??在一系列樓市調(diào)控政策之后,資金正成為約束房地產(chǎn)“突進(jìn)”的重要影響因素。克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月,108家房企新增融資額為579.69億元,同比下跌45.3%。融資結(jié)構(gòu)中,銀行貸款環(huán)比下降29.67%;受債市波動(dòng)影響,房企的票據(jù)、債券發(fā)行額縮量明顯,環(huán)比下降49.9%;同期海外發(fā)債額為零。

??“房企資金面的壓力或開(kāi)始增加,這會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)投資形成一定的羈絆作用,所以此時(shí)投資步伐不太會(huì)像前幾個(gè)月邁大步,適當(dāng)會(huì)放緩;從后續(xù)趨勢(shì)來(lái)看,若資金壓力繼續(xù)增大,部分房企會(huì)轉(zhuǎn)向并購(gòu)市場(chǎng)而非招拍掛市場(chǎng),這時(shí)投資增速也會(huì)繼續(xù)放緩?!币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示。

??不過(guò),他也指出,隨著各地供地計(jì)劃的公布,預(yù)計(jì)后續(xù)供地量還是會(huì)增加,這會(huì)為房地產(chǎn)投資提供一個(gè)持續(xù)的市場(chǎng)保障。使得房地產(chǎn)投資的增速有望保持在 5%左右。

??房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)整是決策層糾偏經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾諸多努力的一個(gè)縮影。隨之而來(lái)的房地產(chǎn)投資的下滑顯示了這種調(diào)整的“滯后”效應(yīng)開(kāi)始逐步顯示。考慮到當(dāng)前正在進(jìn)行的金融去杠桿等糾偏行為,后續(xù)的經(jīng)濟(jì)能否“穩(wěn)增長(zhǎng)”依然存在挑戰(zhàn)。

??剛剛公布的M2增速首次低于兩位數(shù)在這一背景下引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注:5月末M2同比增長(zhǎng)9.6%,比上月末低0.9個(gè)百分點(diǎn)。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這主要是金融體系降低內(nèi)部杠桿的反映。估計(jì)隨著去杠桿的深化和金融進(jìn)一步回歸為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù),比過(guò)去低一些的M2增速可能成為新的常態(tài)。

??聯(lián)訊證券分析師陳勇認(rèn)為,二季度是經(jīng)濟(jì)和政策的蜜月期:一方面,一季度經(jīng)濟(jì)較為強(qiáng)勁,使得政策的收緊和金融去杠桿的推進(jìn)更有信心;另一方面,雖然經(jīng)濟(jì)動(dòng)能在走弱,但仍保持著一定的慣性,二季度經(jīng)濟(jì)整體的下滑會(huì)較為溫和,預(yù)計(jì)二季度GDP增速仍會(huì)維持6.8%。但他同時(shí)指出,隨著政策繼續(xù)收緊和去杠桿的延續(xù),下半年經(jīng)濟(jì)才會(huì)迎來(lái)真正的考驗(yàn)。

??章俊則對(duì)記者表示:“外需改善的因素依然積極,而海外需求復(fù)蘇會(huì)引導(dǎo)年內(nèi)出口延續(xù)恢復(fù)性增長(zhǎng),對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)起到一定的支撐。目前央行通過(guò)‘收短放長(zhǎng)’等操作,在推動(dòng)金融去杠桿的同時(shí),盡量呵護(hù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的流動(dòng)性,對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)整體沖擊不是很大。”

??央行6月14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月新增人民幣貸款達(dá)到1.11萬(wàn)億元,同比多增1264億元;新增社會(huì)融資規(guī)模1.06萬(wàn)億元,同比多增3855億元,社會(huì)融資規(guī)模存量同比增長(zhǎng)12.9%,高于預(yù)期目標(biāo);M1同比增長(zhǎng)17%,總體仍保持較快增長(zhǎng),且從M1增量結(jié)構(gòu)看,單位活期存款較上月多增5646億元,顯示企業(yè)用于支付的流動(dòng)性比較充足。

??制造業(yè)投資受鼓勵(lì)

??雖然基建投資與房地產(chǎn)投資出現(xiàn)下滑引發(fā)市場(chǎng)擔(dān)憂(yōu),但制造業(yè)投資的出現(xiàn)小幅反彈依然成為了一個(gè)值得關(guān)注的亮點(diǎn)。

??官方數(shù)據(jù)顯示,5月制造業(yè)投資累計(jì)同比增速出現(xiàn)小幅反彈,相比4月增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)至5.1%?!?月制造業(yè)投資反彈,一方面是因?yàn)槿ツ昊鶖?shù)較低,另外工業(yè)企業(yè)因?yàn)榍捌谔蕴浜螽a(chǎn)能,而近期產(chǎn)能利用率提高導(dǎo)致企業(yè)有設(shè)備更新升級(jí)的需求。”章俊說(shuō)。

??如果將觀察的周期拉長(zhǎng),這一輪制造業(yè)**逐步復(fù)蘇的源頭可以回溯到2016年下半年。PPI價(jià)格同比增速與制造業(yè)投資增速具有較強(qiáng)的相關(guān)性,而且PPI增速還具有領(lǐng)先性,體現(xiàn)為投資的滯后性,實(shí)體經(jīng)濟(jì)是看到價(jià)格的回升、盈利預(yù)期的改善才追加投資的。

??“未來(lái)投資意愿還要看需求端的走勢(shì),目前來(lái)看二季度需求還是整體平穩(wěn),但下半年還是有待觀察?!闭驴≌f(shuō)。

??除了房地產(chǎn)投資的資金收縮,基建同樣面臨放緩。尤其財(cái)預(yù)50號(hào)文、87號(hào)文對(duì)地方政府融資、購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等具體規(guī)范從嚴(yán)后,基建投資也將受到更多制約。

??在這個(gè)背景下,越來(lái)越多的信號(hào)也透露,決策層鼓勵(lì)企業(yè)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生性增長(zhǎng)動(dòng)力,從而降低因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資下滑和基建投資疲軟造成的穩(wěn)增長(zhǎng)壓力。

??一個(gè)明顯的信號(hào)就是政府加大了針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的減稅力度。6月7日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定,在今年已出臺(tái)4批政策減稅降費(fèi)的基礎(chǔ)上,從7月1日起,再推出一批新的降費(fèi)措施,預(yù)計(jì)每年可再減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)2830億元,合計(jì)全年為企業(yè)減負(fù)超過(guò)1萬(wàn)億元。

??稍早的4月19日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,已經(jīng)推出了一系列的減稅措施:包括擴(kuò)大享受企業(yè)所得稅投資的小型微利企業(yè)范圍。自2017年1月1日至2019年12月31日,將小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額上限由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元,符合這一條件的小型微利企業(yè)所得減半計(jì)算應(yīng)納稅所得額并按20%投資稅率繳納企業(yè)所得稅,以及提高科技型中小企業(yè)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除比例等。

??對(duì)此,長(zhǎng)江證券首席宏觀分析師趙偉指出,近年來(lái),我國(guó)大力實(shí)行減稅降費(fèi)政策,旨在減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、提升盈利水平、改善經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。從結(jié)構(gòu)上看,年內(nèi)減稅降費(fèi)政策重點(diǎn)利好小型企業(yè),有助于中下游及出口導(dǎo)向型小型企業(yè)盈利持續(xù)改善。

??同時(shí),受益于出口趨勢(shì)性回暖,年初以來(lái)部分出口導(dǎo)向型的小型企業(yè)景氣度提升較快;同理,2月以來(lái),官方制造業(yè)小企業(yè)PMI指數(shù)連續(xù)第3個(gè)月回升至5月的51%,景氣度持續(xù)擴(kuò)張向好。

??記者獲悉,除了減稅之外,未來(lái)制造業(yè)還可能會(huì)獲政策“組合拳”支持。

??商務(wù)部外資司司長(zhǎng)唐文弘透露,高技術(shù)服務(wù)業(yè)吸收外資增長(zhǎng)超過(guò)20%,一系列吸引外資舉措即將推出,包括發(fā)布新修訂的《外商**產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》,深化自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)外資領(lǐng)域先行先試。

??章俊對(duì)記者表示,“政府支持制造業(yè)的組合拳或還包括產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金,提供貸款融資便利,加快和簡(jiǎn)化審批流程和環(huán)節(jié)等。”

 

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