- 這些年來(lái)，炒房氛圍越來(lái)越重，不少人瘋狂購(gòu)買(mǎi)著一套又一套自己或許永遠(yuǎn)不會(huì)入住的新房。有某調(diào)查顯示，過(guò)去5年內(nèi)完工住宅的平均空置率是20%，高檔住宅和郊區(qū)別墅的空置率可能達(dá)到60%至90%。這樣就造成在一線(xiàn)城市一邊是新房庫(kù)存緊缺，另一邊卻是不少小區(qū)無(wú)人??！三四線(xiàn)就更不用說(shuō)了。
這次調(diào)控還是非常及時(shí)，同時(shí)提出了房子是用來(lái)住而不是用來(lái)炒的，很明確要打擊過(guò)熱的投機(jī)炒房行為！深圳政策研究室主任吳思康在4月份在演講中表示：
深圳目前有住房1041萬(wàn)套，十三五期間將增加70萬(wàn)套住房。深圳的戶(hù)均人口是2.59人，按照每戶(hù)2.59人測(cè)算，我們現(xiàn)有的住房可以容納2800萬(wàn)人，深圳現(xiàn)在實(shí)際人口大概是2000萬(wàn)人左右，深圳人口的變動(dòng)趨勢(shì)這幾年呈一個(gè)總體穩(wěn)定，甚至略有下降的趨勢(shì)。從這一點(diǎn)分析，如果房子只是用來(lái)住是足夠的，如果用來(lái)炒作那就是不夠的。
如果你炒股沒(méi)有時(shí)間天天盯著盤(pán)面，沒(méi)有足夠的信心,擔(dān)心手中股票風(fēng)險(xiǎn)!那么你就要學(xué)習(xí)這個(gè)神奇的指標(biāo)，這個(gè)神奇的指標(biāo)對(duì)漲停板的判斷率達(dá)到了93%以上，想學(xué)習(xí)可以關(guān)注筆者朋友圈。一起步入財(cái)富之途!筆者微信號(hào):haa955，不懂選牛股的散戶(hù)朋友們關(guān)注筆者，重點(diǎn)是要找筆者聊，不然學(xué)不到抓漲停牛股技巧!
這說(shuō)明即使在寸土寸金的深圳也并不缺房，這跟上世紀(jì)70-80年代的日本相似，當(dāng)時(shí)建設(shè)了大量的房子，全民炒房只要建好就能賣(mài)掉。泡沫的破滅、崩潰后，之前建設(shè)的大量空房就顯露了出來(lái)！
由于人口減少，有預(yù)測(cè)到2040年日本房屋空置率將達(dá)到40%。如果這一趨勢(shì)發(fā)展下去，到2050年，日本空置房屋的數(shù)量將超過(guò)有人居住的房屋數(shù)量，日本60%的區(qū)域?qū)⒊蔀樯儆腥司幼〉摹盁o(wú)人區(qū)”。
企業(yè)家曹德旺去年就曾一針見(jiàn)血指出，大家手上買(mǎi)了很多房子，以為能保值，別傻了。有錢(qián)的人都幾套房子，剩下需要房子的人，才沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)?，F(xiàn)在都沒(méi)有錢(qián)他以后怎么有錢(qián)給你買(mǎi)。
你們將來(lái)就是有錢(qián)的人賣(mài)給有錢(qián)的人，賣(mài)得出去嗎？因此他們都知道這個(gè)皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地產(chǎn)跌下來(lái)，你房地產(chǎn)拿到手上現(xiàn)在，一拿到手上馬上虧本
