買房的整個過程，忙碌奔波。選區(qū)域、選小區(qū)、看房選房，當(dāng)選定要購買的小區(qū)之后或許您覺得終于松口氣了。
事實是，您的選擇還沒有結(jié)束，您還要考慮每座樓在小區(qū)的位置分布，再決定購買哪座樓，是不是有您想要的戶型，因為，樓棟位置，對以后的居住環(huán)境影響真的很大。
而且，不同位置的房子價格也不盡相同。同一個小區(qū)要如何選房？要注意哪些因素？
因素一：噪音
這個是買房人需要考慮的問題。
臨街的肯定比小區(qū)中心的要吵，如果還有底商，比如把一樓改成餐廳、發(fā)廊什么的，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，沒有特殊原因盡量遠離。
現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)車位，住宅小區(qū)還配有運動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)，如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫遠一點。
小區(qū)的廣場、活動中心什么的，也考慮一下，如果不想聽到晨起及傍晚的廣場舞音樂的話。
因素二：交通
都已經(jīng)訂好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！不是要看你家離上班有多遠，而是要看出入小區(qū)繞不繞。
比如買房的時候，置業(yè)顧問說從家到軌道交通站點步行10min，但是說不定從你家樓下走到小區(qū)大門就要15min，然后再到軌道交通站點，30min都說不定，對于分秒必爭的上班族來說，簡直是受罪。
因素三：污染
為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠一點的房子。
因為大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染，如果遇到這樣的情況，不僅可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的開窗通風(fēng)。
因素四：房屋朝向
朝向的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區(qū)（客廳主臥）朝南或者東南都很好。朝陽的房間，采光好，對人的身心健康都有好處。
如果是朝北的房屋，照不到陽光，時間久了，肯定會陰冷潮濕。不適合居住，只能當(dāng)做儲物間。
因素五：小區(qū)樓王
所謂樓王，當(dāng)然是因為其占據(jù)了小區(qū)比較好的地理位置，周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施、日照、視野等都是佳的。
當(dāng)然，與之相伴的就是高價格，一套處在樓王位置的房子甚至可能比小區(qū)其他地方的房子高出數(shù)萬元。
購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權(quán)衡各個方面，盡量滿足自己在意的方面即可，比如有老人小孩的更在意噪音問題，而年輕人上班族更注意交通問題。
