買房過(guò)程中與開(kāi)發(fā)商簽合同是關(guān)鍵又棘手的事情，如果沒(méi)有做好功課就很有可能會(huì)掉入陷阱中。下面的這些問(wèn)題一定要注意了。
與誰(shuí)簽訂購(gòu)房合同？
一般來(lái)說(shuō)，許多購(gòu)房者都是通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)找房子，他們就想當(dāng)然的以為要與房產(chǎn)中介簽訂合同，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。簽訂合同應(yīng)該與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂合同，而中介公司不能以自己的名義與購(gòu)房者簽訂合同。
購(gòu)房合同要一式幾份？
貸款買房時(shí)，購(gòu)房合同通常要一式四份。其中住建委一份、開(kāi)發(fā)商一份、銀行一份、自己一份。
補(bǔ)充條款可以降低購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)：
簽完購(gòu)房合同后會(huì)再簽訂一個(gè)補(bǔ)充條款！這是購(gòu)房者合法權(quán)益不受傷害的保護(hù)傘，同時(shí)還能減少購(gòu)房交易糾紛。
強(qiáng)調(diào)一下補(bǔ)充條款應(yīng)包括：公積金或商業(yè)貸款辦不下來(lái)怎么辦；約定房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間；約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)；開(kāi)發(fā)商在銷售過(guò)程中的承諾。
買房簽合同需注意六個(gè)細(xì)節(jié):
1.簽合同前務(wù)必查產(chǎn)權(quán)；
2.合同中的交易條款要仔細(xì)閱讀；
3.合同空白處要?jiǎng)澗€刪除，以免開(kāi)發(fā)商作弊；
4.費(fèi)用票據(jù)要保存好；
5.委托書(shū)不要隨便簽訂；
6.購(gòu)房票據(jù)找不到了要怎么辦？
萬(wàn)一購(gòu)房票據(jù)確實(shí)找不到了，房產(chǎn)證還是可以辦理的，只是要耗費(fèi)時(shí)間，浪費(fèi)精力去辦。買房簽合同不是一件簡(jiǎn)單的事情，稍不注意，你可能就會(huì)損失不少人民幣。
提醒購(gòu)房者：若對(duì)購(gòu)房合同有疑問(wèn)，可咨詢律師，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要立即向開(kāi)發(fā)商提出來(lái)，以免給自己未來(lái)造成麻煩。
