由于3月中旬開始各地陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)政策，4月份銷售出現(xiàn)大幅回落，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅收均不同程度下滑。分析人士預(yù)計(jì)，未來房地產(chǎn)相關(guān)稅收將減少,勢(shì)必對(duì)地方財(cái)政收入產(chǎn)生影響,但從4月份數(shù)據(jù)看,影響還不是太大。
??財(cái)政部日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國(guó)一般公共預(yù)算收入16784億元，同比增長(zhǎng)7.8%。全國(guó)一般公共預(yù)算支出13636億元，同比增長(zhǎng)僅為3.8%?？梢钥闯?，收入、支出增速回落明顯，今年一季度這兩個(gè)數(shù)字分別高達(dá)14.1%和22%。
??財(cái)政部稱，初步分析，受部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速回落、減稅降費(fèi)政策效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)等影響，后期收入增幅可能繼續(xù)呈放緩走勢(shì)。
??當(dāng)前減稅降費(fèi)在穩(wěn)步推進(jìn)。今年4月1日起，2000億元降費(fèi)政策正式實(shí)施；5月1日前后，3800億元的減稅政策也已公布并逐步實(shí)施，這將直接形成財(cái)政減收，但減稅降費(fèi)本身是積極財(cái)政政策，通過財(cái)政減收來給企業(yè)減負(fù)，實(shí)現(xiàn)放水養(yǎng)魚，幫助企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
??華創(chuàng)證券分析師牛播坤表示，4月份財(cái)政收入增速回落部分受基數(shù)擾動(dòng)，預(yù)計(jì)5月份、6月份將小幅回升，但不改全年震蕩回落的趨勢(shì)。支出方面，一季度的高增并非常態(tài)，主要是支出節(jié)奏的調(diào)整，并不意味著財(cái)政的進(jìn)一步發(fā)力，節(jié)奏調(diào)整過后，二季度將維持3.5%左右的低速增長(zhǎng)。此外，土地出讓增速正迎來年內(nèi)的高點(diǎn)，二季度過后將趨于回落，對(duì)基建的支撐也將弱化。
??值得注意的是，二手房交易下滑導(dǎo)致個(gè)人所得稅下滑。4月份個(gè)人所得稅同比增長(zhǎng)8.4%（3月份為21.2%），其中財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得同比增長(zhǎng)1.5%（去年同期為50.6%），主要是受二手房銷售回落影響所致。
??4月份土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅401億元，同比增長(zhǎng)27.1%；土地增值稅413億元，同比增長(zhǎng)8.9%。這兩項(xiàng)稅收相比3月份均小幅回落。專家認(rèn)為，房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期,直接影響到房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)收入，這些收入都屬于地方財(cái)政,無疑加大地方財(cái)政收支壓力，不過，目前影響還不是太大。
??光大證券分析師張文朗認(rèn)為，由于3月中旬開始各地陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)政策，4月份銷售出現(xiàn)大幅回落，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅收均不同程度下滑，整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)稅收同比增長(zhǎng)4.1%，比一季度的15.3%大幅下滑，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)相關(guān)稅收將受到抑制。
