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對于大多數(shù)購房者來說，其實不管是買高層洋房還是別墅，都是一筆不菲的支出，能夠一次性付完全款的人就更少了。那么在購房的時候，就不可避免地涉及到了貸款買房的問題，當然，拿未來的錢享受當下不失為一種明智的做法。但是，當有些人在走到貸款買房這一步的時候，往往會遇上因信用記錄等問題而無法貸款到足夠數(shù)額或者直接被拒絕的尷尬處境。這樣一來，銀行貸款批不下來，購房合同無法履行，看中的心愛房子可能要拱手讓人，甚至有的還要承擔合同無法履行的相應責任。對于已經(jīng)產(chǎn)生的信用記錄污點，想要短時間改變是幾乎不可能的，因此當你有了買房這個決定的時候，提前核實自己的信用狀況和貸款能力以便做出相應的對策是十分有必要的，具體是哪些具體措施呢？接下來就讓小編帶你了解看看。
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一、還清你的大額債務(wù)
大額債務(wù)是銀行考量購房者還款能力的重要因素，所以如果能夠優(yōu)先還清大額債務(wù)，不僅能節(jié)省不少利息支出，對個人信用評分也是有積極影響的。
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二、按時還款
還款記錄在信用評分體系中占據(jù)了35%的權(quán)重，即使只有一次延期還款，個人信用也會受到重大影響。因此如果不想違約，最好的辦法是確認每一期的還款日，并設(shè)置定時提醒或自動還款，即使工作繁忙忘記了，也不至于因為沒按時還款而造成個人信用的損失。當然，如果延期還款的狀況已經(jīng)出現(xiàn)，也請盡快和發(fā)卡行溝通，部分銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會延遲一段時間，如果及時溝通也許能攔截下這一負面信用信息。
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三、信用報告的查詢
通過央行個人征信中心在線自助查詢信用報告。我們每個人每年都應當查詢一次自己的信用狀況，做到對個人信用狀況的了如指掌。
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四、減少你的信用卡數(shù)量
其實最直接有效的辦法就是減少你信用卡的次數(shù)，手頭一堆卡卻不知道哪張卡臨近還款期的糾結(jié)處境應該不少人有過體會，其實我們并非集卡控，沒必要在你的錢包里塞下這么多信用卡。為了填補一張信用卡的漏洞而辦理一張新卡，這樣下去會造成更嚴重的債務(wù)問題。
