買(mǎi)房子，買(mǎi)的可不只僅是室內(nèi)，還包括它的四周環(huán)境，所謂四周環(huán)境，其實(shí)很大水平上是指這個(gè)房子的地段，華人首富李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：決議房地產(chǎn)價(jià)值的要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
為什么同樣面積的房子，市中心比郊區(qū)要貴？
就是由于好的地段不只保值還能升值，影響地段好壞有很多要素，比方交通，配套設(shè)備等等，能夠說(shuō)四周環(huán)境就決議了地段的好壞。所以看房子的時(shí)分首先要思索的就是它的四周環(huán)境。
四周環(huán)境詳細(xì)包括哪些方面呢？
主要是交通、噪音、配套設(shè)備、治安、物業(yè)等。首先看房子要看它四周的交通如何，能否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決議了你的出行本錢(qián)和便利水平，千萬(wàn)別小看出行便利這一項(xiàng)，你不曉得你能節(jié)約幾糜費(fèi)在路上的時(shí)間和費(fèi)用。當(dāng)然了，離市中心越遠(yuǎn)，路上時(shí)間越長(zhǎng)，房?jī)r(jià)越廉價(jià)。
第二個(gè)要留意的方面就是噪音，家是一個(gè)休息享用的中心，是屬于個(gè)人的私密空間，需求絕對(duì)的安靜不被打攪，所以看房子的時(shí)分一定要留意房子四周能否有建筑工地、工廠、或者能否臨近馬路、火車道等，必要的時(shí)分，能夠帶噪音分貝測(cè)試儀或者軟件去看房，普通來(lái)說(shuō)噪聲級(jí)為30～40分貝是比擬安靜的正常環(huán)境；超越50分貝就會(huì)影響睡眠和休息。
接下來(lái)要思索的就是相關(guān)配套設(shè)備了，既然房子是你今后很長(zhǎng)時(shí)間要寓居生活的中央，那么就一定要留意房子四周的配套設(shè)備，配套設(shè)備普通包括根底設(shè)備和公共設(shè)備，根底設(shè)備即與購(gòu)房人所買(mǎi)房屋所在小區(qū)建立相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)備，這一局部與物業(yè)息息相關(guān)。
除了咨詢房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之外，最好的方式是問(wèn)一下小區(qū)的業(yè)主，看看他們對(duì)物業(yè)的評(píng)價(jià)如何，順便還能和保安探聽(tīng)一下左近的治安如何，這樣取得的信息一定要比咨詢房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商客觀真實(shí)多了。
